Работа посвящена формированию критериев оценки культурного наследия и разработки методических указаний комплексной реконструкции территории культурного наследия, в том числе с применением правового регулирования реконструкции, исследования методических указаний. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Провести анализ существующих методов сохранения ОКН (объектов культурного наследия) и выявление наиболее подходящих из них. 2. Сформировать критерии оценок территорий культурного наследия. 3. Разработка методических указаний комплексной реконструкции территорий культурного наследия. 4. Разработка системы оценки состояния культурного наследия застройки для принятия решений по их обновлению и эксплуатации. Актуальность исследования состоит в том, что физическое состояние более половины, находящихся под охраной государства памятников истории и культуры России, продолжает ухудшаться и характеризуется в наше время как неудовлетворительное. Памятники природы, истории и культуры России составляют весомую долю в культурном и природном наследии мира, вносят важнейший вклад в устойчивое развитие нашей страны и человеческой цивилизации в целом, что и предопределяет высочайшую ответственность российского народа и государства за сохранение своего наследия и передачу его последующим поколениям. Поэтому стоить и сохранить культурное наследие, но при этом оно должно «работать». Культурное наследие должно не просто висеть на балансе города и постепенно разрушаться, так как бюджета не хватает на восстановление всех зданий, памятников, территорий и т. д. В Санкт-Петербурге строительство бизнес-центров в исторических локациях будет интересно инвесторам.

The work is devoted to the formation of criteria for assessing cultural heritage and the development of methodological guidelines for the comprehensive reconstruction of the territory of cultural heritage, including with the application of legal regulation of reconstruction, research of methodological guidelines. The tasks that were solved during the study: 1. Analysis existing methods of preserving OCN (cultural heritage sites) and identify the most appropriate ones. 2. To form criteria for assessing cultural heritage territories. 3. Development of methodological guidelines for the comprehensive reconstruction of cultural heritage territories. 4. Development of a system for assessing the state of cultural heritage of development for making decisions on their renewal and operation. The relevance of the study is that the physical condition of more than half of the state-protected monuments of history and culture of Russia continues to deteriorate and is characterized in our time as unsatisfactory. Monuments of nature, history and culture of Russia constitute a significant share in the cultural and natural heritage of the world, make the most important contribution to the sustainable development of our country and human civilization as a whole, which determines the highest responsibility of the Russian people and state for the preservation of its heritage and its transfer to subsequent generations. Therefore, it is worth and preserve the cultural heritage, but at the same time it must "work." Cultural heritage should not just hang on the balance of the city and gradually collapse, since the budget is not enough to restore all buildings, monuments, territories, etc. In St. Petersburg, the construction of business centers in historical locations will be interesting to investors.