Тема выпускной квалификационной работы: «Оценка стоимости инвестиционно-строительного проекта на этапе концепции в составе BIM проектирования». Данная работа посвящена разработке подхода, позволяющего повысить точность определения стоимости проекта на этапе концепции посредством использования технологий информационного моделирования. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Исследовать применяющиеся на сегодняшний день методы определения стоимости проектов на этапе концепции, проанализировать преимущества и недостатки каждого из них, оценить условия применимости; 2. Сформировать методику, позволяющую снизить погрешность формирования стоимости проектов на этапе концепции благодаря применению данных, полученных из информационной модели здания; 3. Применить разработанный подход для определения стоимости проекта многоквартирного жилого дома, планируемого к реализации, находящегося на этапе разработки концепции. Работа проведена на основе проекта ООО «Бонава Санкт-Петербург». Были получены исходные данные, позволяющие провести расчеты стоимости строительства многоквартирного жилого дома с использованием метода оценки по аналогам и с применением технологий информационного моделирования. Результаты исследования показали, что разработанный подход дает высокую точность расчетов даже на этапе концепции, однако для его реализации требуется соблюдение ряда требований. Необходимо выполнить внедрение данной технологии в бизнес процесс, что требует дополнительных трудовых и материальных затрат.

The subject of the graduate qualification work is “Conceptual stage project’s cost estimation by means of BIM”. The given work is devoted to development of a method, which would improve an accuracy of a conceptual project’s cost estimation due to building information modeling application. The research set the following goals: 1. Studying of existing nowadays conceptual projects’ cost estimation methods, analyzing their advantages and disadvantages, stating usability conditions. 2. Developing a method, which improves an accuracy of a conceptual project’s cost estimation due to building information modeling application. 3. Application of the method in a cost estimation process of a real construction project on a conceptual stage. The work was fulfilled on the premises of LLC Bonava Saint-Petersburg. A given initial data gave an opportunity to carry out a multi-apartment residential building’s construction cost estimation. A method based on building information model was applied as well as an analogue method. Estimation results show a high level of calculation’s accuracy in case of a compliance with specific requirements. A company has to implement BIM technologies into a business process in advance. It requires serious additional material and labor costs.