Целью работы является определение наиболее эффективного использования имущества, расположенного в Невском районе Санкт-Петербурга. Рабочие задачи: 1. Причина для использования возможных вариантов свойств. 2. Расчеты проводятся для определения стоимости существующих улучшенных участков с и без. 3. Выполните анализ риска варианта использования для выбранного атрибута. Эта работа проводилась с использованием открытых источников, сборника КО-инвест в Интернете, а также нормативных документов по развитию Санкт-Петербурга. Основные результаты работы: 1. Возможные варианты использования объектов недвижимости обоснованы. 2. Расчеты были проведены для определения стоимости участка, независимо от того, существуют ли существующие улучшения. 3. Анализ рисков отдельных вариантов использования объектов недвижимости. Практическая значимость данной работы зависит от возможности изменения текущего использования участка.

The purpose of the work is to determine the most effective use of the property located in the Nevsky district of St. Petersburg. Work tasks: 1. The reason for using possible property options. 2. Calculations are made to determine the cost of existing improved sections with and without. 3. Perform a use case risk analysis for the selected attribute. This work was carried out using open sources, the collection of CO-invest on the Internet, as well as regulatory documents on the development of St. Petersburg. Main results of the work: 1. Possible options for using real estate objects are justified. 2. Calculations were made to determine the cost of the site, regardless of whether there are existing improvements. 3. Risk analysis of individual real estate use cases. The practical significance of this work depends on the possibility of changing the current use of the site.