Предметом исследования является создание информационной модели существующего здания и анализ возможностей её практического использования и применения. Цель исследования - анализ методов разработки и использования цифровой информационной модели здания на стадии эксплуатации с помощью использования лазерного сканирования, а также создание таковой модели и рассмотрение возможностей её применения. Методология проведения исследования – анализ научной и технической литературы и текущей ситуации в области информационного моделирования, сравнение способов сбора исходных данных. Работа посвящена исследованию способов создания и применения BIM- модели существующего объекта в целях мониторинга его состояния и повышения эффективности управления им как активом. В ходе работы было проведено исследование существующей научной и нормативной базы в области информационного моделирования и цифровых двойников, затем на примере конкретного объекта был осуществлено лазерное сканирование помещений и обработка его результатов, проведен сравнительный анализ альтернативных методов получения исходных данных, создана информационная модель и проанализированы варианты ее использования при эксплуатации здания, В целях автоматизации процесса наполнения элементов модели атрибутами была проведена разработка скрипта в инструменте визуального программирования Dynamo.

The subject of the research is the creation of an information model of an existing building and an analysis of the possibilities of its practical use and application. The purpose of the study is to analyze methods for the development and use of a digital information model of a building at the stage of operation using laser scanning, as well as to create such a model and consider the possibilities of its application. Research methodology - analysis of scientific and technical literature and the current situation in the field of information modeling, comparison of methods for collecting initial data. The work is devoted to the study of ways to create and use a BIM-model of an existing object in order to monitor its condition and improve the efficiency of managing it as an asset. In the course of the work, a study was carried out of the existing scientific and regulatory framework in the field of information modeling and digital twins, then, using the example of a specific object, laser scanning of premises and processing of its results was carried out, a comparative analysis of alternative methods of obtaining initial data was carried out, an information model was created and analyzed. options for its use in the operation of the building. In order to automate the process of filling model elements with attributes, a script was developed in the Dynamo visual programming tool.