Details

Данная работа посвящена разработке алгоритма проведения капитального ремонта и осуществлению работ по текущему ремонту общего имущества на примере МКД по адресу пр. Энтузиастов д. 54. Целью данной работы является о разработка алгоритма работы по содержанию и текущему ремонту МКД – многоквартирного дома. Задачи, которые решались в ходе разработки: анализ отечественного опыта по содержанию и текущего ремонта МКД, обоснование алгоритма работы по содержанию текущего ремонта МКД, применение выбранного алгоритма на практике на примере дома по адресу пр. Энтузиастов д. 54. Проведен анализ тенденций выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах, включая правовые аспекты управления и содержания жилищного фонда. В результате, в соответствии с действующим жилищным законодательством, главная роль финансирования капитальных ремонтов в многоквартирных домах принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений. Разработаны: алгоритм проведения капитального ремонта при накоплении средств на специальном счете; алгоритм проведения капитального ремонта при накоплении средств без специального счета и алгоритм проведения текущего ремонта позволили сформировать структуру методических аспектов проведения содержания и текущего ремонта многоквартирных домов, применение которых предполагает повышение эффективности выполнения задач по содержанию и текущему ремонту. Проведен анализ проектно-сметной документации по фасадным видам работ, а также внутреннему ремонту МКД по пр. Энтузиастов д. 54 и разложена по видам работ. Рассчитана нормативная трудоемкость по видам работ. Проведен анализ экономической составляющей и рассчитаны сроки собираемости для проведения всего комплекса работ. Применение разработанных алгоритмов действий при проведении капитального ремонта МКД по адресу пр. Энтузиастов д. 54., подтверждает их работоспособность.

The given work is devoted to the development of an algorithm for capital repairs and the implementation of work on the current repair of common property on the example of an apartment building at 54 Entuziastov Ave. Tasks that were solved in the course of development: analysis of domestic experience in the maintenance and repair of MKD, substantiation of the algorithm for the maintenance of maintenance of MKD, application of the selected algorithm in practice on the example of a house at 54 Entuziastov Ave. Tasks that were solved in the course of development: analysis of domestic experience in the maintenance and repair of MKD, substantiation of the algorithm for the maintenance of maintenance of MKD, application of the selected algorithm in practice on the example of a house at 54 Entuziastov Ave. The analysis of the trends in the implementation of major repairs in apartment buildings, including the legal aspects of management and maintenance of the housing stock. As a result, in accordance with the current housing legislation, the main role of financing capital repairs in apartment buildings belongs to the owners of residential and nonresidential premises. Developed: an algorithm for overhaul when accumulating funds on a special account; the algorithm for carrying out major repairs with the accumulation of funds without a special account and the algorithm for carrying out current repairs made it possible to form a structure of methodological aspects of the maintenance and current repair of apartment buildings, the use of which implies an increase in the efficiency of performing maintenance and current repair tasks. The analysis of design estimates for facade types of work, as well as internal repair of MKD at 54 Entuziastov Ave., and decomposed by type of work. Calculated standard labor input by type of work. The analysis of the economic component has been carried out and the collection times have been calculated for carrying out the entire complex of works. The use of the developed algorithms of actions during the major overhaul of MKD at 54 Entuziastov Ave., confirms their operability.