Details

Целью работы является выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости, расположенного на исследуемом земельном участке. Работа выполнялась на материалах, позволяющих охарактеризовать объект недвижимости (существующие улучшения в составе земельного участка). Предмет ВКР: мероприятия по повышению стоимости объекта недвижимости. Методы: методы сравнительного, затратного и доходного подходов, квалиметрический метод, модели обоснования ставки дисконтирования (САРМ и WACC), имитационное моделирование по методу Монте-Карло. Основные результаты ВКР: - выполнен анализ местоположения объекта исследования и обоснованы возможные варианты использования земельного участка; - проведен расчёт экономических показателей и рисков для каждого из вариантов; -  обоснован выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости с учетом рисков. Область применения результатов ВКР заключается в выборе наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, который принесет наибольшую прибыль для инвестора. Выводы. Задачи ВКР решены. Цели выполнены.

The aim of the graduate qualification work is to choose the most efficient use of the real estate object located on the investigated land plot. The work was carried out on materials of that allow us to characterize the real estate object (existing improvements in the composition of the land plot). The subject of the graduate qualification work measures to increase the value of the property. Research methods used: methods of comparative, cost-based and profitable approaches, qualimetric method, discount rate justification models (CAPM and WACC), Monte Carlo simulation. The main results of the graduate qualification work: - the analysis of the location of the research object was carried out and the possible options for using the land plot were substantiated; - the calculation of economic indicators and risks for each of the options was carried out; - the choice of the most effective option for using the property, taking into account the risks, is justified. The areas of the graduate qualification work results application is to choose the most effective option for using a real estate object that will bring the greatest profit for the investor. Conclusions of graduate qualification work. The tasks of the WRC have been solved. The goals are completed.