Details

Тема выпускной квалификационной работы: «Административное здание высотой 59 м в г. Санкт-Петербурге». Данная работа посвящена исследованию системы интеллектуального здания и оценке эффективности инвестирования в неё. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучение системы интеллектуального здания и возможности её внедрения в проектируемый административный центр; 2. Расчёт затрат на внедрение системы, изменения стоимости эксплуатации, выгоды в перспективе и срока окупаемости; 3.  Оценка экономической целесообразности. Для оценки эффективности инвестирования в систему «Интеллектуальное здание» проведен расчет чистого дисконтированного дохода (ЧДД), индекса доходности (ИД) и срока окупаемости. Расчёт производился по тарифам на коммунальные услуги для г. Санкт-Петербурга, с учетом их ежегодного повышения на 8%, актуальной ставке рефинансирования ЦБ в 17%, ожидаемому уровню инфляции в 16,7% и инфляции за 2021 год в 6,7%, что дало ставку дисконтирования в 11%.По результатам расчета при таких условиях получено что затраты на внедрение системы окупятся за 7 лет и далее эти вложения будут приносить ежегодную экономию денежных средств, затрачиваемых на эксплуатацию всего здания.

The topic of the final qualifying work: "An administrative building with a height of 59 m in St. Petersburg". This work is devoted to the study of the intelligent building system and the evaluation of the effectiveness of investing in it. Tasks that were solved during the study: 1. Study of the intelligent building system and the possibility of its implementation in the projected administrative center; 2. Calculation of the costs of implementing the system, changes in the cost of operation, benefits in the long term and payback period; 3. Assessment of economic feasibility. To assess the effectiveness of investing in the "Intelligent Building" system, the calculation of net discounted income (BDD), profitability index (ID) and payback period was carried out. The calculation was made according to utility tariffs for St. Petersburg, taking into account their annual increase by 8%, the current refinancing rate of the Central Bank of 17%, the expected inflation rate of 16.7% and inflation for 2021 of 6.7%, which gave a discount rate of 11%. According to the results of the calculation under such conditions, it is obtained that the costs of implementing the system will pay off in 7 years and then these investments will bring annual savings of money spent on the operation of the entire building.