Цель работы - анализ и экономическое обоснование выбора наиболее эффективного использования объекта недвижимости, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, 7-я линия В.О, д.36. Работа выполнена на материалах открытых источников сети Интернет и нормативно-правовых документов по застройке Санкт-Петербурга. Использованные методы: SWOT-анализ, метод сценариев, метод сравнительного и доходного подходов. Результаты работы: - обоснованы возможные варианты использования земельного участка; - выполнен анализ рынка недвижимости; - рассчитаны экономические показатели и риски каждого из возможных вариантов использования; - выбран наиболее эффективный вариант использования земельного участка. Область применения результатов ВКР – выбор наиболее эффективного использования объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, в особенности экономически обоснованного использования старого фонда в центре города. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The title of the bachelor graduate qualification work: "Selecting the most effective use case for a mixed-use property". The aim of the graduate qualification work is analysis and economic justification of the choice of the most effective use of a real estate object located at the address: St. Petersburg, 7th line V.O, 36. The work has been carried out on the materials of the open sources of the Internet and regulatory documents on the development of St. Petersburg. Research methods used: SWOT analysis, scenario method, method of comparative and revenue approaches The main results of the graduate qualification work: - the possible options for the use of the land plot are justified; - the analysis of the real estate market is carried out; - the economic indicators and risks of each of the possible use cases are calculated; - the most efficient use of the land plot has been selected. The areas of the graduate qualification work results application – selecting the most efficient use of real estate in St. Petersburg, especially the economically justified use of the old fund in the city center. Conclusions of the graduate qualification work. Task have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.