Цель работы: разработка проектной документации на строительство высотного апарт- отеля, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей, 14. Разделы документации разработаны согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 No87 (ред. от 06.05.2023) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". В научно-исследовательской работе выполнено моделирование срока окупаемости строительства 30-этажного апарт-отеля в г. Санкт-Петербург при разных вариантах заполняемости. Задачи исследования: 1. Определить величину затрат на строительство апарт-отеля; 2. Сформировать оттоки и притоки денежных средств; 3. Определить чистый дисконтированный доход при заполняемости 100, 90 и 80%; 4. Определить индекс рентабельности инвестиций; 5. Определить внутреннюю норму доходности; 6. Рассчитать срок окупаемости инвестиций; 7. Дать оценку экономической эффективности инвестиционного проекта в целом. В результате проведенной научно-исследовательской работы был проведён анализ, который показал, как влияет процент заполняемости апарт-отеля на срок окупаемости и другие показатели. Проект является экономически эффективным.

Purpose of the work: development of project documentation for the construction of a high- rise apartment hotel located at the address: St. Petersburg, Korablestroiteley street,14. The sections of the documentation were developed in accordance with the Government Decree dated February 16, 2008 (as amended on May 6, 2023) No87 “On the composition of sections of project documentation and requirements for their content”. In the research work, the simulation of the payback period for the construction of a 30-storey apartment hotel in St. Petersburg was carried out with different occupancy options. Research objectives: 1. Determine the cost of building an apart-hotel; 2. Form cash outflows and inflows; 3. Determine the net present value at 100%, 90% and 80% occupancy; 4. Determine the index of return on investment; 5. Determine the internal rate of return; 6. Calculate the payback period of investments; 7. To evaluate the economic efficiency of the investment project as a whole. As a result of the research work, the analysis has showed how the percentage of occupancy of the apartment hotel affects the payback period and other indicators. The project is economically effective.

• Листы
  • 1 - Ведомость рабочих чертежей к разделу 1
• Листы
  • 1 - Схема планировочной организации земельного участка
  • 2 - Схема благоустройства и озеленения
• Листы
  • 1 - План подземного этажа на отм. -3,900
  • 2 - План первого этажа
  • 3 - План типового этажа
  • 5 - Разрез 1-1
• Листы
  • 1 - План подземного этажа на отм. -3,900
  • 2 - План первого этажа
  • 3 - План типового этажа
  • 5 - Разрез 1-1
• Листы
  • 1 - План подземного этажа на отм. -3,900
  • 2 - План первого этажа
  • 3 - План типового этажа
  • 5 - Разрез 1-1
• Листы
  • 4 - Фасад 1-9,Фасад Ж-А
• Листы
  • 1 - План подземного этажа на отм. -3,900
  • 2 - План первого этажа
  • 3 - План типового этажа
  • 5 - Разрез 1-1
• Листы
  • 1 - Ведомость чертежей к разделу 4
• Листы
  • 1 - Строительный генеральный план
• Листы
  • 3 - График ресурсов
• Листы
  • 1 - Технологическая карта на устройство плитного ростверка
• Листы
  • 1 - Ведомость чертежей к разделу 6
• Листы
  • 1 - Схема эвакуации подземной автостоянки
  • 2 - Схема эвакуации типового этажа