Данная работа посвящена разработке проекта благоустройства территории с расчётом инвестиционной привлекательности в Калининградской области. В ходе работы решались такие задачи как: организация рельефа территории, проектирование дождевой канализации, определение стоимости строительства, разработка календарного графика затрат, определение стоимости продажи объектов недвижимости и расчёт инвестиционной привлекательности проекта. В результате на территории, предназначенной для малоэтажного строительства, разработаны следующие функциональные зоны: зона жилой застройки, улично-дорожная сеть и рекреационная зона. Также для посёлка запроектированы: система дождевой канализации и дренажная система для спортивной площадки. Определение стоимости строительства проводилось методом сравнительной единицы. Для разработки календарного графика затрат найдена продолжительность строительства всех объектов. Для определения стоимости продажи объектов недвижимости выполнен анализ конкурентной среды в регионе. В последней части проведён расчёт показателей эффективности для оценки инвестиционной привлекательности проекта. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии: Autodesk AutoCad, Microsoft Project, Microsoft Word и Microsoft Excel.

This work is devoted to the development of a territory improvement project with the calculation of investment attractiveness in the Kaliningrad region. In the course of the work, the following tasks were solved:organization of the terrain of the territory, rain sewer design, determining the cost of construction, development of a calendar schedule of costs, determination of the value of the sale of real estate and calculation of the investment attractiveness of the project. As a result, the following functional zones have been developed on the territory intended for low-rise construction: a residential development zone, a street and road network and a recreational zone. Also designed for the village: a rain sewer system and a drainage system for a sports ground. The construction cost was determined by the comparative unit method. To develop a calendar schedule of costs, the duration of construction of all objects is found. To determine the value of the sale of real estate objects, an analysis of the competitive environment in the region was performed. In the last part, the calculation of performance indicators for assessing the investment attractiveness of the project is carried out. To achieve these results, the following information technologies were used in the work: Autodesk AutoCad, Microsoft Project, Microsoft Word and Microsoft Excel.

• Лебедев И.Б. 3130801_90202 ВКР
• 1 ведомость
  • Листы и виды
    • ведомость
• 2 Топооснова
  • Листы и виды
    • топооснова
• 3 генплан
  • Листы и виды
    • генплан
• 4 схема организации
  • Листы и виды
    • схема организации
• 5 профили дороги
  • Листы и виды
    • профили
• 6 профиль дороги 3-3
  • Листы и виды
    • профиль дороги 3-3
• 7 перекресток
  • Листы и виды
    • перекресток
• 8 фрагмент
  • Листы и виды
    • фрагмент
• 9 фрагмент схема
  • Листы и виды
    • фрагмент схема
• 10 профиль фрагмента 1-1
  • Листы и виды
    • профиль фрагмента 1-1
• 11 профиль фрагмента 2-2
  • Листы и виды
    • профиль фрагмента 2-2
• 12 опсс
  • Листы и виды
    • опсс
• 13 гидрасчет
  • Листы и виды
    • гидрасчет
• 13 канализация
  • Листы и виды
    • канализация
• 14 гидравлика канал
  • Листы и виды
    • гидравлика канал
• 15 высоты канализации
  • Листы и виды
    • высоты канализации
• 17 профиль коллектора
  • Листы и виды
    • профиль коллектора
• 18 профиль к3
  • Листы и виды
    • профиль к3
• 19 ОПСС дренаж
  • Листы и виды
    • ОПСС дренаж
• 20 профиль дренажа
  • Листы и виды
    • профиль дренажа