В ходе выполнения дипломного проекта были разработаны разделы проектной документации на строительство здания апарт-отеля в соответствии с Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2023) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Целью исследования является анализ и оценка рисков при строительстве апарт-отеля. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучить алгоритм управления рисками; 2. Рассмотреть риски, которые оказывают влияние на строительство апарт-отеля и составить реестр рисков; 3. Провести качественный анализ рисков проекта методом экспертных оценок. Для достижения целей работы была изучена литература по теме, на ее основе состав-лен алгоритм управления рисками, реестр рисков, далее реестр рисков был направлен экспертам для анонимного опроса. По результатам опроса был произведен качественный анализ рисков и построена роза рисков. В ходе выполнения выпускной квалификационной работы бакалавра был разработан проект высотного апарт-отеля с двухуровневым подземным паркингом. Была разработана схема планировочной организации благоустройства земельного участка, конструктивные решения, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, включающий расчет длительности проведения строительно-монтажных работ. Учтены требования пожарной безопасности и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Также была разработана сметная документация на проектируемое здание и подобран строительные машины и механизмы для производства земельных работ.

During the implementation of the diploma project, sections of design documentation for the construction of an apart-hotel building were developed in accordance with Decree of the Government of the Russian Federation dated 02/16/2008 N 87 (as amended on 05/06/2023) “On the composition of sections of design documentation and requirements to their content." The purpose of the study is to analyze and assess risks during the construction of an apart-hotel. Tasks that were solved in the course of the study: 1. Study the risk management algorithm; 2. Consider the risks that affect the construction of an apart-hotel and draw up a risk regis-ter; 3. Conduct a qualitative analysis of project risks using the method of expert assessments. To achieve the goals of the work, the literature on the topic was studied, on its basis a risk management algorithm and a risk register were compiled, then the risk register was sent to experts for an anonymous survey. Based on the survey results, a qualitative risk analysis was carried out and a risk rose was constructed. During the bachelors final qualifying thesis, a project for a high-rise apart-hotel with a two-level underground parking was developed. A plan for the planning organization of improve-ment of the land plot, design solutions, architectural and space-planning solutions, a construction organization project, including calculation of the duration of construction and installation work, were developed. Fire safety requirements and measures to ensure access for disabled people are taken into account. Estimate documentation for the designed building was also developed and construction machines and mechanisms for earthworks were selected.