Details

Целью работы является разработка комплекса мероприятий, направленных на повышение инвестиционной привлекательности выбранного объекта культурного наследия. Работа выполнена на базе открытых источников, учебных пособий, аналитических сборников консалтинговых компаний. Использованные методы: анализ, синтез, обобщение, аналитические и статистические методы, методы сравнительного анализа, SWOT- анализ, модели CAPM и WACC, метод Монте-Карло. Основные результаты работы: – рассмотрены особенности исследования объектов культурного наследия; – изучены теоретические основы инвестиционной привлекательности объекта недвижимости, разработан алгоритм ее оценки; – дана характеристика объекта недвижимости, проанализировано его местоположение; – обоснованы возможные варианты использования исследуемого объекта недвижимости; – построены денежные потоки и выбран наиболее эффективный проект; – проанализированы риски; – дана оценка инвестиционной привлекательности проекта. Область применения результатов ВКР – оценка инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия, адаптация объектов культурного наследия под современное назначение. При работе над ВКР использованы цифровые технологии MS Excel для проведения расчетов, MS Word для формирования описательной части. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is to develop a set of measures aimed at increasing the investment attractiveness of the selected cultural heritage site. The work has been carried out on the materials of open sources, textbooks, analytical collections of consulting companies. Research methods used: analysis, synthesis, generalization, analytical and statistical methods, comparative analysis methods, SWOT analysis, CAPM and WACC models, Monte Carlo method. The main results of the graduate qualification work: – the features of the study of cultural heritage objects are considered; – the theoretical foundations of the investment attractiveness of a real estate object are studied, an algorithm for its assessment is developed; – the characteristics of the real estate object are given; its location is analyzed; – the possible use cases of the investigated real estate object are substantiated; – the possible use cases of the investigated real estate object are substantiated; – cash flows have been built and the most effective project has been selected; – risks have been analyzed; – an assessment of the investment attractiveness of the project is given. The areas of the graduate qualification work results application: assessment of the investment attractiveness of cultural heritage sites, adaptation of cultural heritage sites for a modern purpose. Information technologies MS Excel for calculations, MS Word for the formation of the descriptive part were used while working on the graduate qualification work. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.