Details

Целью работы является определение наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Курская улица, дом 11/72. Работа выполнена на базе открытых источников информации о рынке недвижимости и исследуемом объекте Использованные методы: метод сравнения, метод дисконтирования денежных потоков, метод предполагаемого использования, метод парных сравнений. Основные результаты работы: – выполнено исследование характеристик объекта недвижимости; – выполнен анализ окружения объекта недвижимости и его местоположения; – рассмотрены возможности стратегического улучшения объекта недвижимости; – выполнен выбор наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного и застроенного; – проанализированы риски предлагаемых мероприятий. Область применения результатов ВКР: для принятия управленческих решений об использовании исследуемого объекта недвижимости. При работе над ВКР использованы цифровые технологии MS Excel и MS Word. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is to determine the most effective use case for a real estate object located at 11/72 Kurskaya Street, St. Petersburg. The work has been carried out on the materials of open sources of information about the real estate market and the object under study Research methods used: the comparison method, the method of discounting cash flows, the method of intended use, the method of paired comparisons. The main results of the graduate qualification work: – a study of the characteristics of the real estate object was carried out; – the analysis of the environment of the property and its location was performed; – the possibilities of strategic improvement of the real estate object are considered; – the choice of the most effective use of the land plot as conditionally free and built-up is made; – the risks of the proposed measures are analyzed. The scope of application of the results of the WRC: for making managerial decisions about the use of the studied real estate object. Information technologies MS Excel and MS Word were used while working on the graduate qualification work. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.