Details

Цель исследования является всесторонний анализ, который поможет в процессе принятия обоснованных решений относительно оптимального использования указанного объекта недвижимости по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, 2. Исследование выполнялось на базе открытых источников информации об объекте исследования по адресу г. Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, 2. Методы исследования: общенаучный (диалектический), аналитический, системно-структурный, метод дисконтирования денежных потоков, метод предполагаемого использования, анализ документации, моделирование методом Монте-Карло, также метод наблюдения. Основные результаты работы: - изучены теоретические основы выбора наиболее эффективного использования; - дано описание основных характеристик объекта исследования: подробный обзор физических, юридических и исторических характеристик объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 2; - сделан выбор наиболее эффективного варианта земельного участка как условно свободного. - сделан выбор наиболее эффективного варианта земельного участка с существующими улучшениями. - проведен анализ рисков методом Монте-Карло. Область применения результатов ВКР - возможности реализации предложенных мероприятий по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости для принятия управленческих решений. При работе над ВКР использованы цифровые технологии: Microsoft Office, в том числе Microsoft Word и Microsoft Excel. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is a comprehensive analysis that will help in the process of making informed decisions regarding the optimal use of the specified property at the address: St. Petersburg, Aviakonstruktorov Ave., 2. The work has been carried out on the materials of open sources of information of the building at the address: St. Petersburg, Aviakonstruktorov Ave., 2. Research methods used: general scientific (dialectical), analytical, system-structural, cash flow discounting method, intended use method, documentation analysis, Monte Carlo modeling, also observation method. The main results of the graduate qualification work: - the theoretical basis for choosing the most effective use has been studied; - a description of the main characteristics of the research object is given: a detailed overview of the physical, legal and historical characteristics of the property located at the address: St. Petersburg, Aviakonstruktorov Ave., 2; - the choice of the most effective memory option was made as conditionally free. - the choice of the most effective memory option with existing improvements was made. - risk analysis was carried out using the Monte Carlo method. The areas of the graduate qualification work results application - the possibility of implementing the proposed measures to select the most effective option for using the property. Information technologies Microsoft Office, Including Microsoft Word and Microsoft Excel were used while working on the graduate qualification work. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.