Details

Целью исследования является выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости. Исследование выполнялось на базе нормативно-правовых актов РФ, данных об объекте и общедоступная информация, отечественной и зарубежной научной литературы по теме исследования, аналитических сборниках консалтинговых компаний рынка недвижимости. Методы исследования: сбор и обработка данных, методы сравнительного и доходного подходов, метод сценариев. Основные результаты исследования: – Проанализирован объект недвижимости, включая проведение анализа внешней среды; – Обоснованы возможные варианты использования земельного участка; – Рассчитаны экономические показатели и риски для каждого возможного варианта использования; – Выбран наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости. Область применения результатов ВКР: для принятия управленческих решений об использовании объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. При работе над ВКР использованы цифровые технологии для поиска информации в сети интернет и для редактирования текста. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the study is to choose the legally permitted and physically feasible most effective use of the property. The work has been carried out on the materials regulatory legal acts of the Russian Federation, object data and publicly available information, domestic and foreign scientific literature on the subject of research, analytical collections of real estate consulting companies. Research methods: data collection and processing, the methods of comparative and income approaches, the method of scenarios. The main results of the graduate qualification work: – The real estate object is analyzed, including the analysis of the external environment; – The possible options for the use of the land plot are substantiated; – Economic indicators and risks are calculated for each possible use case; – The most efficient use of the property has been selected. The areas of the graduate qualification work results application: to make management decisions about the use of real estate in St. Petersburg. Information technologies to search for information jn the Internet and to edit text were used while working on the graduate qualification work. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.