Details

Целью исследования является всесторонний анализ, который поможет в процессе принятия обоснованных решений относительно оптимального использования указанного объекта недвижимости по адресу: г. Санкт–Петербург, Литовская улица, дом 10, литера А. Исследование выполнялось на базе открытых источников информации. Методы исследования: общенаучный (диалектический), аналитический, системно–структурный, метод дисконтирования денежных потоков, метод предполагаемого использования, анализ документации, моделирование методом Монте–Карло, также метод наблюдения. Основные результаты исследования: – изучены теоретические основы выбора наиболее эффективного использования; – дано описание основных характеристик объекта исследования: подробный обзор физических, юридических и исторических характеристик объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт–Петербург, Литовская улица, дом 10, литера А; – сделан выбор варианта наилучшего использования земельного участка как условно свободного; – сделан выбор варианта наилучшего использования земельного участка с имеющимися улучшениями; – проведен анализ рисков методом Монте–Карло. Область применения результатов ВКР – возможности реализации предложенных мероприятий по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости для принятия управленческих решений об использовании объекта исследования. При работе над ВКР использованы цифровые технологии: Microsoft Office, в том числе Microsoft Word и Microsoft Excel. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the study is a comprehensive analysis that will help in the process of making informed decisions regarding the optimal use of the specified property at the address: St. Petersburg, Litovskaya street, building 10, letter A. The work has been carried out on the materials of open sources of information. Research methods used: general scientific (dialectical), analytical, system–structural, cash flow discounting method, intended use method, documentation analysis, Monte Carlo modeling, also observation method. The main results of the graduate qualification work: – the theoretical basis for choosing the most effective use has been studied; – a description of the main characteristics of the research object is given: a detailed overview of the physical, legal and historical characteristics of the property located at the address: St. Petersburg, Litovskaya street, building 10, letter A; – a choice was made of the best use of the land plot as conditionally free; – a choice has been made for the best use of the land plot with existing improvements; – risk analysis using the Monte Carlo method was carried out. The areas of the graduate qualification work results application: the possibility of implementing the proposed measures to select the most effective option for using the property for making management decisions on the use of the research object. Information technologies Microsoft Office, Including Microsoft Word and Microsoft Excel were used while working on the graduate qualification work. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.