Details

Целью работы является определение стратегии развития объекта коммерческой недвижимости на основе оценки его рыночной стоимости. Задачи, которые необходимо выполнить в ходе исследования: 1. Рассмотреть теоретические основы развития рынка коммерческой недвижимости; 2. Проанализировать финансово-хозяйственную деятельность объекта оценки коммерческой недвижимости ТЦ «Капитолий» Outlet; 3. Определить рыночную стоимость объекта коммерческой недвижимости ТЦ «Капитолий» Outlet; 4. Разработать программу развития для объекта оценки коммерческой недвижимости ТЦ «Капитолий» Outlet. Актуальность данной работы заключается в выборе наилучшего и наиболее эффективного варианта использования земельного участка из множества физически и юридически реализуемых проектов. По результатам расчетов определено, что наиболее эффективным вариантом использования земельного участка с существующими улучшениями является использование его в качестве торгового центра. При сборе данных, необходимых для выполнения ВКР магистра, были использованы следующие поисковые системы: Google, Яндекс. А при обработке данных использовались современные компьютерные программы: Microsoft Word, Microsoft Excel, Microsoft PowerPoint; а также современные информационные технологии: облачный сервис Яндекс.Диск, архиватор файлов Winrar, просмотр файлов PDF. Выводы: задачи выпускной квалификационной работы решены, цель достигнута. Наиболее эффективным вариантом использования земельного участка является использование его под торговый центр, так как цена земельного участка при этом исходе будет максимальной.

The purpose of the work is to determine the development strategy for a commercial real estate property based on an assessment of its market value. Tasks to be completed during the study: 1. Consider the theoretical foundations of the development of the commercial real estate market; 2. Analyze the financial and economic activities of the object of assessment of commercial real estate of the Capitol Outlet shopping center; 3. Determine the market value of the commercial real estate property of the Capitol Outlet shopping center; 4. Develop a development program for the commercial real estate appraisal object of the Capitol Outlet shopping center. The relevance of this work lies in choosing the best and most effective option for using a land plot from a variety of physically and legally feasible projects. Based on the calculation results, it was determined that the most effective option for using the land with existing improvements is to use it as a shopping center. When collecting the data necessary to complete the masters thesis, the following search engines were used: Google, Yandex. And when processing data, modern computer programs were used: Microsoft Word, Microsoft Excel, Microsoft PowerPoint; as well as modern information technologies: cloud service Yandex.Disk, Winrar file archiver, viewing PDF files. Conclusions: the tasks of the final qualifying work have been solved, the goal has been achieved. The most effective option for using a land plot is to use it for a shopping center, since the price of the land plot in this outcome will be maximum.