Details

Цель данной работы – разработать проект реновации квартала Тихорецкий 55 с учетом существующих особенностей застройки квартала. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Сбор информации о конструктивных и планировочных особенностях типовой застройки 1930-х и 1960-х годов, свойственной выбранному кварталу, а также об отечественном и зарубежном опыте реновации кварталов типовой застройки второй половины прошлого века; 2. Обследование и анализ выбранного квартала; 3. Разработка планировочных решений зданий; 4. Разработка генерального плана квартала. В работе Проанализированы конструктивные и планировочные особенности существующей застройки квартала, Рассмотрен зарубежный и отечественный опыт реновации. Выявлены проблемы реновации исключительно через снос старой мало- и среднеэтажной застройки и строительства на ее месте многоэтажных ЖК. Произведен анализ квартала, по итогам которого выявлены его сильные стороны и проблемы, которые должен решить проект реновации. Составлены решения для всех типов домов квартала. Разработаны проекты жилых зданий, которые будут возведены на месте снесенных, а также проект реконструируемого здания с пристройкой объемов. Разработан генеральный план квартала. Согласно нему в квартале запроектировано 19 новых жилых домов, 1,45 га нового дорожного покрытия, 9 новых детских и спортивных площадок, 6 новых площадок для сбора ТКО, 378 новых парковочных мест. Коэффициент застройки 14%, плотность застройки – 1,21, коэффициент озеленения – 57%, количество квартир под продажу – 703. Расселять жильцов квартала планируется поэтапно, первый этап – аварийный дом 5к1. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии, в том числе программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных и прочие: Autodesk Autocad; Autodesk Revit; Microsoft Powerpoint; Microsoft Word, QGIS, Яндекс карты, Публичная кадастровая карта Санкт-Петербурга, РГИС.

The purpose of this work is to develop a renovation project for the Tikhoretsky 55 block, taking into account the existing building features of the block. Tasks that were solved during the research: 1. Collection of information on the design and planning features of typical buildings of the 1930s and 1960s, typical of the selected quarter, as well as on domestic and foreign experience in the renovation of typical building blocks in the second half of the last century; 2. Survey and analysis of the selected quarter; 3. Development of building planning solutions; 4. Development of the quarters master plan. The paper analyzes the design and planning features of the existing development of the quarter, and examines the foreign and domestic renovation experience. The problems of renovation have been identified exclusively through the demolition of old low- and medium-rise buildings and the construction of multi-storey residential complexes in its place. An analysis of the quarter was carried out, which revealed its strengths and problems that the renovation project should solve. Solutions have been compiled for all types of houses in the quarter. Projects of residential buildings have been developed, which will be erected on the site of the demolished ones, as well as a project of a reconstructed building with an extension of the volumes. The general plan of the quarter has been developed. According to it, 19 new residential buildings, 1.45 hectares of new pavement, 9 new playgrounds and sports grounds, 6 new MSW collection sites, and 378 new parking spaces have been designed in the quarter. The building coefficient is 14%, the building density is 1.21, the landscaping coefficient is 57%, the number of apartments for sale is 703. It is planned to resettle the residents of the quarter in stages, the first stage is the emergency house 5k1. To achieve these results, the following information technologies were used in the work, including software, cloud services, databases, and others.: Autodesk Autocad; Autodesk Revit; Microsoft Powerpoint; Microsoft Word, QGIS, Yandex Maps, Public Cadastral Map of Saint Petersburg, Russian State Land Registry Office.

• Листы и виды
  • Лист1
    • паппап
• Листы и виды
  • Лист2
    • паппап