Details

Данная работа посвящена исследованию эффективности использование земель на сегодняшний день в Пушкинском районам и предложениям по увеличению этого показателя. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучение особенности развития и формирования Пушкинского района. 2. Изучение и анализ установленного ПЗЗ. 3. Анализ эффективности использования территории исследуемого района. 4. Разработка рекомендаций по повышению эффективности использования территории Пушкинского района. В ходе работы были проведены исследования истории Пушкинского района, различные методы градостроительного зонирования и факторы влияющие на эффективность использования территории, детально были изучены ПЗЗ, проанализированы эффективность использования сельскохозяйственных и рекреационных земель, выявлены незастроенные и не эксплуатируемые. В результате были выявлены территории, использование которых не соответствует ПЗЗ, неэффективно используемые, выдвинуты предложения для более эффективного их использования. Разработано несколько предложений по использованию не застроенной территорий. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии Градостроительный портал Санкт-Петербурга, Яндекс карты, QGIS, AutoCAD и Публичная кадастровая карта.

This work is devoted to the study of the efficiency of land use today in the Pushkinsky district and proposals for increasing this indicator. Tasks that were solved during the study: 1. Study of the features of the development and formation of the Pushkinsky district. 2. Study and analysis of the established land use regulations. 3. Analysis of the efficiency of use of the territory of the studied district. 4. Development of recommendations for increasing the efficiency of use of the territory of the Pushkinsky district. During the work, the history of the Pushkin district, various methods of urban zoning and factors influencing the efficiency of territory use were studied, the land use regulations were studied in detail, the efficiency of agricultural and recreational land use was analyzed, undeveloped and unexploited lands were identified. As a result, territories were identified whose use does not correspond to the land use regulations, inefficiently used, proposals were put forward for their more efficient use. Several proposals for the use of undeveloped territories were developed. To achieve these results, the following information technologies were used in the work: Urban development portal of St. Petersburg, Yandex maps, QGIS, AutoCAD and Public cadastral map.

• РЕФЕРАТ
• ВВЕДЕНИЕ
• ГЛАВА 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
  • 1.1. Анализ истории градостроительства в Пушкинском районе
  • 1.2. Анализ современной нормативно-правовой документации
  • 1.3. Анализ современного Российского и зарубежного опыта
• ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
  • 2.1. Показатели эффективности различных сфер градостроительной деятельности
  • 2.2. Анализ существующих методов градостроительного зонирования
  • 2.3. Анализ градостроительного зонирования и ПЗЗ
    • 2.3.1. Ландшафтно-рекреационные зоны
    • 2.3.2. Общественно-деловые зоны
    • 2.3.3. Зоны промышленного использования
    • 2.3.4. Дорожно-транспортная сеть
    • 2.3.5. Селитебные зоны
    • 2.3.6. Зоны сельскохозяйственного использования
    • 2.3.7. Зоны иного функционального назначения
  • 2.4. Анализ использования земельных ресурсов
• ГЛАВА 3. ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
  • 3.1. Несоответствие использования участков с установленным ПЗЗ
  • 3.2. Анализ эффективности использования cельскохозяйственных территорий
  • 3.3. Повышение эффективности использования территории на уровне ПЗЗ
  • 3.4. Повышение эффективности использования территории на квартальном уровне
  • 3.5. Повышение использование территории локально
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
• ПРИЛОЖЕНИЕ
  • АНКЕТА ДЛЯ ВЫЯВЛЕНИЯ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ НАСЕЛЕНИЯ
    • 1. Общая информация
    • 2. Текущие потребности
    • 3. Предпочтения по использованию незастроенных территорий
    • 4. Оценка текущей инфраструктуры района
    • 5. Ваши предложения