Details

Целью работы является разработка комплекса мероприятий по развитию земельного участка с имеющимися улучшениями, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Хошимина, дом 14, литера А. Работа выполнена на базе открытых источников информации по объекту недвижимости и рынку его функционирования. Использованные методы: сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке, метод сценариев, WACC, CAPM. Основные результаты работы: – проанализированы характеристики земельного участка и улучшения; – выполнен анализ местоположения объекта недвижимости; – выполнен анализ макроэкономических показателей и анализ рынка недвижимости г. Санкт-Петербурга; – проведен анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости; – разработаны рекомендации по развитию объекта недвижимости торгового назначения. Область применения результатов ВКР – для принятия управленческих решений топ-менеджментом. При работе над ВКР использованы цифровые технологии программного пакета MS Office. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is to develop a set of measures for the development of the land plot with existing improvements, located at the address: St. Petersburg, Khoshimina Street, 14, letter A. The work has been carried out on the materials of open sources of information on the real estate object and the market of its functioning. Research methods used: comparative, income and cost approaches to valuation, method of scenarios, WACC, CAPM. The main results of the graduate qualification work: – characteristics of the land plot and improvements were analyzed; – the location of the real estate object was analyzed; – analysis of macroeconomic indicators and analysis of the real estate market of St. Petersburg; – the analysis of the most effective use of the real estate object was carried out; – recommendations on the development of the real estate object of commercial purpose were worked out. The areas of the graduate qualification work results application is for making managerial decisions by top management. Information technologies of MS Office software package were used in the work on the work on the MCD. Conclusions. The tasks of the research work are solved, the goal is achieved, the.