Details

Цель работы – выбрать наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Непокоренных, д. 63, к. 38. Работа выполнена на базе открытых источников информации об объекте исследовании и его окружении. Использованные методы: сравнения продаж, дисконтирования денежного потока, SWOT-анализ. Основные результаты работы: 1) опиcаны теоретические основы выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости 2) проведен анализ рынка недвижимости г. Санкт-Петербурга; 3) рассмотрены возможные варианты использования земельного участка и здания; 4) выбран наиболее эффективный вариант использования земельного участка как условно свободного и с имеющимися улучшениями. Область применения результатов ВКР – при принятии управленческих решений собственником объекта недвижимости. При работе над ВКР использованы цифровые технологии пакета MS Office. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The purpose of the qualification work of the graduate is to choose the most effective option for using a real estate object located at: St. Petersburg, pr. Nepokorennykh, d. 63, k. 38 The work has been carried out on the materials on open sources of information about the research object and its surroundings. Research methods used: sales comparison, cash flow discounting, SWOT analysis. The main results of the graduate qualification work: 1) the theoretical foundations of choosing the most effective use case for a real estate object are described 2) the analysis of the real estate market of St. Petersburg is carried out; 3) possible use cases of the land plot and the building are considered; 4) the most effective option of using the land plot as conditionally free and with the available improvements has been chosen. The areas of the graduate qualification work results application: results is in making managerial decisions by the owner of a real estate object. Information technologies of the MS Office package were used. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.