Details

Данная работа посвящена разработке комплекса мероприятий, направленных на развитие объекта недвижимости. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Описание основных характеристик земельного участка и его улучшений, анализ местоположения участка. 2. Анализ рынка внешнего окружения объекта. 3. Исследование вариантов развития объекта. 4. Анализ рисков и разработка мероприятий по развитию объекта недвижимости. Работа проведена на базе объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Череповец, ул. 50-летия Октября, д. 1/33. В данной работе использовались: сравнительный метод, метод анализа сценариев, SWOT-анализ, метод дисконтированных денежных потоков. В результате был выполнен анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного. Выполнен анализ наиболее эффективного использования земельного участка с улучшениями. Обоснован выбор предложенных мероприятия по повышению стоимости объекта недвижимости с учетом анализа рисков. Было установлено, что наибольшая стоимость объекта будет получена, если провести мероприятие по капитальному ремонту объекта недвижимости с дальнейшим использованием. Для достижения данных результатов в работе было использовано программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных (Google Chrome, Консультант Плюс Эксперт).

This work is devoted to the development of a set of measures aimed at the development of real estate. Tasks that were solved during the research: 1. Description of the main characteristics of the land plot and its improvements, analysis of the site location. 2. Market analysis of the external environment of the facility. 3. The study of options for the development of the facility. 4. Risk analysis and development of measures for the development of real estate. The work was carried out on the basis of a real estate facility located at 1/33, 50-letiya Oktyabrya str., Cherepovets. The following methods were used in this work: comparative method, scenario analysis method, SWOT analysis, discounted cash flow method. As a result, the analysis of the most effective use of the land plot as conditionally free was carried out. The analysis of the most effective use of the land plot with improvements is carried out. The choice of the proposed measures to increase the value of the property is justified, taking into account the risk analysis. It was found that the highest value of the property will be obtained if an event is carried out to overhaul the property with further use. To achieve these results, software, cloud services, and databases (Google Chrome, Consultant Plus Expert) were used in the work.