Детальная информация

Цель исследования в рамках выпускной квалификационной работы заключается в проведении комплексной оценки рыночной стоимости земельного участка, подкрепленной расчетами эффективности различных вариантов его использования. Ключевые итоги проведённой работы: 1) Анализ территории, где находится объект недвижимости, а также оценка его ближайшего окружения; 2) Исследование текущей экономической ситуации на рынке недвижимости; 3) Определение оптимальных вариантов использования объекта с расчётом ключевых показателей для каждого из них; 4) Оценка рисков с применением метода сценариев; 5) Разработка наиболее выгодного и рационального варианта эксплуатации объекта недвижимости. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии: Project Expert, Statistica 13, Acrobat Reader, Kaspersky Endpoint Security, Google Chrome, Firefox, Yandex Browser, Консультант Плюс Эксперт (обновляемая версия).

Research objective: To conduct a comprehensive assessment of the market value of the land plot, supported by calculations of efficiency for various potential use scenarios. Key results of the work: 1) Analysis of the propertys location and evaluation of its immediate surroundings; 2) Study of the current economic situation in the real estate market; 3) Identification of optimal use options with calculation of key performance indicators for each; 4) Risk assessment using scenario analysis; 5) Development of the most profitable and rational use option for the real estate property. Information technologies used in the research: Project Expert, Statistica 13, Acrobat Reader, Kaspersky Endpoint Security, Google Chrome, Firefox, Yandex Browser, Consultant Plus Expert (updated version).

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ВЫБОРА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• 1.1. Объект недвижимости как объект исследования
• 1.2. Выбор наиболее эффективного использования в принятии управленческих решений
• 1.3. Алгоритм выбора наиболее эффективного использования
• 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
• 2.1. Описание земельного участка
• 2.2. Описание улучшений
• 2.3. Анализ местоположения объекта
• 2.4. Анализ рынка
• 3. РЕАЛИЗАЦИЯ ВЫБОРА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• 3.1. Анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости как условно свободного
• 3.2. Анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования земельного участка с улучшениями
• 3.3. Анализ рисков варианта наилучшего использования
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В
• ПРИЛОЖЕНИЕ Г
• ПРИЛОЖЕНИЕ Д