Details
| Title | Выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Тореза, д. 68 В: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 «Менеджмент» ; образовательная программа 38.03.02_03 «Менеджмент в строительстве» |
|---|---|
| Creators | Наумова Кристина Александровна |
| Scientific adviser | Пупенцова Светлана Валентиновна |
| Organization | Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли |
| Imprint | Санкт-Петербург, 2025 |
| Collection | Выпускные квалификационные работы ; Общая коллекция |
| Subjects | объект недвижимости ; наиболее эффективное использование ; земельный участок ; улучшения ; анализ рисков ; real estate property ; highest and best use ; land plot ; improvements ; risk analysis |
| Document type | Bachelor graduation qualification work |
| File type | |
| Language | Russian |
| Level of education | Bachelor |
| Speciality code (FGOS) | 38.03.02 |
| Speciality group (FGOS) | 380000 - Экономика и управление |
| DOI | 10.18720/SPBPU/3/2025/vr/vr25-3381 |
| Rights | Доступ по паролю из сети Интернет (чтение) |
| Additionally | New arrival |
| Record key | ru\spstu\vkr\38465 |
| Record create date | 9/23/2025 |
Allowed Actions
–
Action 'Read' will be available if you login or access site from another network
| Group | Anonymous |
|---|---|
| Network | Internet |
Цель исследования в рамках выпускной квалификационной работы заключается в проведении комплексной оценки рыночной стоимости земельного участка, подкрепленной расчетами эффективности различных вариантов его использования. Ключевые итоги проведённой работы: 1) Анализ территории, где находится объект недвижимости, а также оценка его ближайшего окружения; 2) Исследование текущей экономической ситуации на рынке недвижимости; 3) Определение оптимальных вариантов использования объекта с расчётом ключевых показателей для каждого из них; 4) Оценка рисков с применением метода сценариев; 5) Разработка наиболее выгодного и рационального варианта эксплуатации объекта недвижимости. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии: Project Expert, Statistica 13, Acrobat Reader, Kaspersky Endpoint Security, Google Chrome, Firefox, Yandex Browser, Консультант Плюс Эксперт (обновляемая версия).
Research objective: To conduct a comprehensive assessment of the market value of the land plot, supported by calculations of efficiency for various potential use scenarios. Key results of the work: 1) Analysis of the propertys location and evaluation of its immediate surroundings; 2) Study of the current economic situation in the real estate market; 3) Identification of optimal use options with calculation of key performance indicators for each; 4) Risk assessment using scenario analysis; 5) Development of the most profitable and rational use option for the real estate property. Information technologies used in the research: Project Expert, Statistica 13, Acrobat Reader, Kaspersky Endpoint Security, Google Chrome, Firefox, Yandex Browser, Consultant Plus Expert (updated version).
| Network | User group | Action |
|---|---|---|
| ILC SPbPU Local Network | All |
|
| Internet | Authorized users SPbPU |
|
| Internet | Anonymous |
|
- ВВЕДЕНИЕ
- 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ВЫБОРА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
- 1.1. Объект недвижимости как объект исследования
- 1.2. Выбор наиболее эффективного использования в принятии управленческих решений
- 1.3. Алгоритм выбора наиболее эффективного использования
- 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
- 2.1. Описание земельного участка
- 2.2. Описание улучшений
- 2.3. Анализ местоположения объекта
- 2.4. Анализ рынка
- 3. РЕАЛИЗАЦИЯ ВЫБОРА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
- 3.1. Анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости как условно свободного
- 3.2. Анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования земельного участка с улучшениями
- 3.3. Анализ рисков варианта наилучшего использования
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
- ПРИЛОЖЕНИЕ А
- ПРИЛОЖЕНИЕ Б
- ПРИЛОЖЕНИЕ В
- ПРИЛОЖЕНИЕ Г
- ПРИЛОЖЕНИЕ Д
Access count: 6
Last 30 days: 6
