Details

Цель работы состоит в анализе теоретических и практических аспектов управления муниципальной недвижимостью в России, выявлении проблем в системе распоряжения муниципальной недвижимостью в Республике Коми, а также в разработке предложений по повышению эффективности использования муниципальных активов с учетом специфики региона, улучшению нормативно-правового регулирования и внедрению современных технологий управления. Были решены следующие задачи: 1. Исследованы теоретические основы управления муниципальной недвижимостью, включая понятие и сущность муниципальных активов; 2. Проанализировано нормативно-правовое регулирование распоряжения муниципальной недвижимостью, с акцентом на законодательные и нормативные акты, регулирующие эту сферу; 3. Рассмотрены методы оценки и управления муниципальной недвижимостью в России и их применение на уровне муниципальных образований; 4. Изучено состояние муниципальной недвижимости в городском округе Инта, включая характеристику муниципального образования и структуры его имущества; 5. Проведен анализ текущей системы управления муниципальной недвижимостью в городском округе Инта Республике Коми, выявить проблемы и недостатки в распоряжении имуществом; 6. Оценены эффективность использования муниципальной недвижимости в городском округе Инта Республике Коми, выявив ключевые показатели и проблемы; 7. Разработаны предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы, внедрению современных технологий управления (например, ГИС, цифровые платформы), а также оптимизации процессов учета, контроля и мониторинга использования муниципальной недвижимости  и оценить  экономическую и социальную эффективность предлагаемых мер по повышению эффективности управления муниципальными активами. Актуальность темы обоснована тем, что эффективное управление муниципальной недвижимостью является основополагающим фактором для стабильного развития местных территорий и рационального распределения ресурсов на уровне муниципалитетов. Источниками информации выступили данные отечественной и зарубежной научно-исследовательской литературы, официальных Интернет-ресурсов и аналитических агентств. Практическая ценность работы проявляется в предложенных автором рекомендациях по улучшению управления муниципальной недвижимостью, которые ориентированы на увеличение эффективности её использования.

The objective of the study is to analyze the theoretical and practical aspects of municipal property management in Russia, identify challenges in the management of municipal real estate in the Republic of Komi, and develop recommendations for enhancing the efficient use of municipal assets while considering regional specifics, improving regulatory frameworks, and integrating modern management technologies.  The following tasks were addressed:  1. The theoretical foundations of municipal real estate management were examined, including the definition and essence of municipal assets;  2. An analysis of the regulatory framework governing municipal real estate management was conducted, with a focus on the relevant legislative and normative acts;  3. The assessment and management methods of municipal real estate in Russia were explored, specifically their application at the municipal level;  4. The condition of municipal real estate in the urban district of Inta was analyzed, including a description of the municipality and its asset structure;  5. An analysis was conducted on the current management system for municipal real estate in the urban district of Inta, Republic of Komi, to identify issues and shortcomings;  6. The effectiveness of municipal real estate use in the urban district of Inta, Republic of Komi was evaluated, uncovering key indicators and issues;  7. Proposals were developed to improve the regulatory framework, implement modern management technologies (such as GIS, digital platforms), and optimize processes for accounting, control, and monitoring of municipal real estate use, along with an assessment of the economic and social effectiveness of the proposed measures to enhance municipal asset management.  The relevance of this topic is justified by the understanding that effective management of municipal real estate is a fundamental factor for the stable development of local areas and the rational distribution of resources at the municipal level.  Information sources include data from both domestic and foreign scientific literature, official online resources, and analytical agencies. The practical significance of this work is evident in the authors recommendations for improving municipal real estate management, aimed at enhancing its utilization efficiency.