Details

Актуальность исследования обусловлена высокой социально-экономической значимостью программ ремонтно-строительного производства в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и городской среды. Ключевой проблемой является отсутствие скоординированных механизмов реализации программ, что приводит к дублированию функций, неэффективному использованию ресурсов и снижению результативности. В работе разработана методология синхронизации процессов капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) и благоустройства дворовых территорий, основанная на системном подходе к управлению производственными потоками. Теоретическая значимость исследования заключается в создании комплексной методики оценки технико-технологических решений, включающей алгоритм параметрического моделирования и систему оценочных параметров для прогнозирования временных и ресурсных затрат. Практическая апробация проведена на примере жилого комплекса в Санкт-Петербурге, где применение предложенных решений позволило сократить сроки выполнения работ на 26,3%, повысить эффективность использования ресурсов на 23,8% и снизить потребность в трудовых ресурсах на 18–22%. Результаты работы демонстрируют, что синхронизация ремонтно-строительных процессов и мероприятий по благоустройству обеспечивает минимизацию бюджетных расходов, повышение качества работ и сокращение неудобств для жителей. Разработанные алгоритмы и модели могут быть применены для оптимизации муниципальных программ в сфере ЖКХ и градостроительной среды.

The relevance of the research is due to the high socio-economic importance of repair and construction production programs in the field of housing and communal services (housing and communal services) and the urban environment. The key problem is the lack of coordinated program implementation mechanisms, which leads to duplication of functions, inefficient use of resources and reduced effectiveness. The paper develops a methodology for synchronizing the processes of capital repairs of apartment buildings (MCD) and landscaping of courtyards, based on a systematic approach to managing production flows. The theoretical significance of the research lies in the creation of a comprehensive methodology for evaluating technical and technological solutions, including a parametric modeling algorithm and a system of estimated parameters for predicting time and resource costs. Practical testing was carried out using the example of a residential complex in St. Petersburg, where the application of the proposed solutions made it possible to reduce work completion times by 26.3%, increase resource efficiency by 23.8% and reduce the need for labor resources by 18-22%. The results of the work demonstrate that synchronization of repair and construction processes and landscaping measures ensures minimization of budget expenditures, improvement of the quality of work and reduction of inconveniences for residents. The developed algorithms and models can be applied to optimize municipal programs in the field of housing and communal services and urban environment.

• ГЛАВА 1. АНАЛИЗ И СИСТЕМАТИЗАЦИЯ ПЕРЕДОВЫХ ПРАКТИК В ОБЛАСТИ ТЕХНИЧЕСКОГО И ОРГАНИЗАЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
  • 1. Современное состояние и перспективы развития ремонтно-строительного производства
  • 2. Государственные программы благоустройства городской среды: финансирование и результаты
  • 3. Методологические подходы к синхронизации работ в ремонтно-строительном производстве.
• Выводы по главе 1:
• ГЛАВА 2. МЕТОДОЛОГИЯ СИНХРОНИЗАЦИИ ПРОЦЕССОВ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
  • 2.1 Моделирование организационно-технологических схем при совместной реализации проектов капитального ремонта МКД и развития дворовой инфраструктуры
  • 2.2 Совершенствование технико-технологических решений в процессе эксплуатации и реконструкции объектов жилищного фонда и городской инфраструктуры
  • 2.3 Алгоритм асимптотического приближения к экстремальному решению посредством итерационной процедуры верификации
  • 2.4 Оптимизация процессов синхронизации ремонтно-строительных и благоустроительных работ в рамках городских программ модернизации жилой инфраструктуры
• Выводы по главе 2:
• ГЛАВА 3. ОПЫТ КООРДИНАЦИИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПРОСТРАНСТВА НА ПРИМЕРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  • 3.1 Системные принципы организационно-технологического взаимодействия при разработке муниципальных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства и градостроительной среды
  • 3.2 Синхронизация циклов ремонтно-строительных работ и мероприятий по формированию комфортной городской среды (региональный аспект на примере Санкт-Петербурга)
  • 3. 3 Анализ результатов матричного моделирования
• Выводы по главе 3
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ