Details

Цель работы – провести анализ объекта недвижимости рекреационного назначения и разработать стратегию его развития с учетом экономических, экологических и социально-культурных факторов. Задачи работы: – рассмотреть теоретические аспекты развития объектов недвижимости рекреационного назначения; – провести анализ состояния рынка недвижимости рекреационного назначения; – выявить наиболее значимые экологические, экономические и социально-культурных факторы, влияющие на развитие объектов недвижимости рекреационного назначения; – разработать три варианта развития выбранного объекта недвижимости рекреационного назначения и выбрать оптимальный сценарий; – оценить эффективность выбранной стратегии развития объекта недвижимости рекреационного назначения; – разработать мероприятия по реализации стратегии развития объекта недвижимости рекреационного назначения и предложить дополнительные рекомендации. Актуальность темы обусловлена необходимостью комплексного подхода к развитию объектов недвижимости рекреационного назначения, сочетающего экономическую целесообразность с учётом экологических и социально-культурных факторов, а также возрастающим интересом к формированию устойчивой среды для отдыха и туризма. Объект исследования – историческое здание усадьбы Середниково в Московской области. Предмет исследования – стратегия развития объекта недвижимости рекреационного назначения. Методологической основой исследования выступили методы стратегического анализа (SWOT, PEST), оценка эффективности инвестиционных проектов, сравнительный, доходный и затратный подходы, а также корреляционно-регрессионный анализ. Информационной базой послужили данные государственной статистики, научные публикации, нормативные документы, отчетность аналитических агентств, а также характеристики объекта исследования. Практическая значимость работы заключается в разработке комплексном анализе и оценки объектов, а также разработке сценариев развития объектов недвижимости рекреационного назначения, учитывающих факторы устойчивого развития, которые могут быть адаптированы для использования в аналогичных проектах на территории Российской Федерации.

The purpose of the work is to analyze a recreational real estate property and develop a strategy for its development, taking into account economic, environmental and socio-cultural factors. Objectives of the work: – to consider the theoretical aspects of the development of recreational real estate properties; – to analyze the state of the recreational real estate market; – to identify the most significant environmental, economic and socio-cultural factors affecting the development of recreational real estate properties; – develop three options for the development of the selected recreational real estate property and select the optimal scenario; – evaluate the effectiveness of the selected strategy for the development of the recreational real estate property; – develop measures for the implementation of the strategy for the development of the recreational real estate property and offer additional recommendations. The relevance of the topic is due to the need for a comprehensive approach to the development of recreational real estate, combining economic feasibility with consideration of environmental and socio-cultural factors, as well as the growing interest in creating a sustainable environment for recreation and tourism. The object of the study is the historic building of the Serednikovo estate in the Moscow region. The subject of the study is the development strategy for recreational real estate. The methodological basis of the study was provided by strategic analysis methods (SWOT, PEST), investment project effectiveness assessment, comparative, income and cost approaches, as well as correlation and regression analysis. The information base consists of state statistics, scientific publications, regulatory documents, reports from analytical agencies, and characteristics of the research object. The practical significance of the work lies in the development of a comprehensive analysis and assessment of objects, as well as the development of scenarios for the development of recreational real estate objects, taking into account sustainable development factors, which can be adapted for use in similar projects in the Russian Federation.