Details

Целью ВКР является определение рыночной стоимости компании «ЮгСтройИнвест» с использованием затратного, доходного и сравнительного подходов, а также разработка рекомендаций по её финансово-экономической оптимизации. В работе применялись методы финансового анализа, SWOT-анализ, методы дисконтирования денежных потоков (DCF), расчёт чистых активов, сравнительный анализ с аналогами и расчёт наилучшего и наиболее эффективного использования объекта (ННЭИ). Во время исследования были решены следующие задачи: - Проанализировать теоретические и нормативно-правовые основы оценки стоимости бизнеса. - Изучить особенности девелопмента и управления недвижимостью на региональном уровне. - Исследовать деятельность компании «ЮгСтройИнвест» и конъюнктуру рынка недвижимости Ставропольского края. - Оценить финансово-экономическое состояние компании и её недвижимого имущества. - Определить рыночную стоимость компании с применением затратного, доходного и сравнительного подходов. - Провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости (ННЭИ). - Разработать рекомендации по повышению стоимости бизнеса и эффективности его функционирования. Актуальность темы заключается в уточнении существующих методик оценки стоимости бизнеса в специфике регионального девелопмента, а также в постановке вопроса о необходимости комплексной оценки не только активов и потоков, но и нематериального капитала, управленческих практик и стратегий масштабирования. Источниками информации выступили данные отечественной и зарубежной научно-исследовательской литературы, официальных Интернет-ресурсов и аналитических агентств.

The purpose of the work is to determine the market value of the company ‘YugStroyInvest’ using cost, income and comparative approaches, as well as the development of recommendations for its financial and economic optimisation. The methods of financial analysis, SWOT-analysis, discounted cash flow (DCF) methods, calculation of net assets, comparative analysis with analogues and calculation of the best and most effective use of the object (BAT) were used in the work. During the research, the following tasks were accomplished: - To analyse the theoretical and regulatory and legal bases of business value assessment. - To study the peculiarities of real estate development and management at the regional level. - To study the activity of the company ‘YugStroyInvest’ and the real estate market conditions in the Stavropol Territory. - To assess the financial and economic condition of the company and its immovable property. - Determine the market value of the company using cost, income and comparative approaches. - Analyse the best and most efficient use of real estate objects (BAT). - Develop recommendations to increase the value of the business and the efficiency of its functioning. The elevance of the topic is to clarify the existing methods of business value assessment in the specifics of regional development, as well as to raise the question of the need for a comprehensive assessment of not only assets and flows, but also intangible capital, management practices and scaling strategies. The sources of information were data from domestic and foreign research literature, official Internet resources and analytical agencies.