Details

Целью работы является разработка проекта здания высотного бизнес-центра по адресу г. Санкт-Петербург, Левашовское шоссе, д. 117 в соответствии с заданием на проектирование.  Разработаны схема планировочной организации участка, архитектурные и конструктивные решения, мероприятия по пожарной безопасности и доступу инвалидов, технология и организация строительства, смета на строительство объекта капитального строительства.  Рассматриваемый объект – это планируемый к строительству 15-этажный офисный центр с общей площадью 33 242 квадратных метров, выдвигает специфические требования к системам теплоснабжения и горячего водоснабжения. Для достижения комфортных условий в помещениях и обеспечения эффективной работы инженерных систем необходимо выполнить детальный расчет тепловых нагрузок. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) представляет собой ключевой компонент инфраструктуры теплоснабжения в современных архитектурных объектах. Его главные задачи включают в себя мониторинг, регулирование и дистрибуцию теплоэнергии от внешних источников, что необходимо для поддержания заданных параметров отопления, вентиляции и горячего водоснабжения внутри здания.  ИТП могут быть разделены на категории в зависимости от их технической реализации и используемого оборудования. В частности, существуют системы с прямым и косвенным подсоединением к тепловым сетям.  Исходя из анализа доступных схем и выполненных расчетов для данного офисного здания, были разработаны оптимальные технические решения для ИТП. Оценка экономической выгоды от внедрения проектируемого ИТП проводится путем сравнения начальных и эксплуатационных расходов с затратами на традиционные системы теплоснабжения.

The purpose of the work is to develop a project for a high-rise business center building at 117 Levashovskoe Shosse, St. Petersburg, in accordance with the design assignment.  A scheme of the planning organization of the site, architectural and constructive solutions, measures for fire safety and access for the disabled, technology and organization of construction, and estimates for the construction of a capital construction facility have been developed. The object under consideration is a planned 15-storey office center with a total area of 33,242 square meters, which puts forward specific requirements for heat supply and hot water supply systems. In order to achieve comfortable conditions in the premises and ensure the efficient operation of engineering systems, it is necessary to perform a detailed calculation of heat loads. An individual heating point (IHP) is a key component of the heat supply infrastructure in modern architectural objects. Its main tasks include monitoring, regulation and distribution of heat energy from external sources, which is necessary to maintain the specified parameters of heating, ventilation and hot water supply inside the building. IHPs can be divided into categories depending on their technical implementation and the equipment used. In particular, there are systems with direct and indirect connection to heating networks. Based on the analysis of available schemes and calculations performed for this office building, optimal technical solutions for IHPs were developed. The economic benefit from the implementation of the designed IWP is assessed by comparing the initial and operating costs with the costs of traditional heat supply systems.