Details

Работа посвящена разработке метода поэтапного учета инфляционных изменений. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Анализ существующих методов расчета стоимости строительства с учетом инфляции. 2. Оценка влияния фактической и прогнозной инфляции на изменение стоимости строительства на разных этапах проекта. 3. Разработка метода учета инфляционных процессов, позволяющего повысить точность определения фактической стоимости строительства объекта. 4. Оценка практической применимости предлагаемого метода на различных примерах. В исследовании обосновывается необходимость перехода от традиционного одноэтапного прогнозирования к динамической модели корректировки затрат на строительство. В ходе исследования проводилось сравнение фактической и прогнозной инфляции с 2018 по 2024 год. На примере 12-этажного многоквартирного жилого дома был разработан график строительства и сравнительная таблица затрат, основанная на прогнозируемой инфляции (традиционный метод) и фактических затратах с учетом инфляции (метод поэтапного учета). Чтобы подтвердить практическую применимость, метод также применялся в других типах строительных проектов: крупном инфраструктурном проекте, дорожном сооружении и социальном государственном проекте. В результате работы было доказано, что данный метод поэтапного пересчета фактической стоимости строительства с учетом инфляционных изменений имеет значимую практическую применимость и может быть интегрирован в существующие системы сметного расчёта.

The given work is devoted to the development of a method for the stage-by-stage accounting of inflationary changes. Research objectives: 1. Analysis of existing methods for calculating construction costs taking into account inflation. 2. Assessment of the impact of actual and forecast inflation on changes in construction costs at different stages of the project. 3. Development of a method for accounting for inflation processes, allowing for increased accuracy in determining the actual cost of construction of an object. 4. Assessment of the practical applicability of the proposed method using various examples. The study substantiates the need to move from traditional one-time forecasting to a dynamic model for correction construction costs. The comparison of actual and forecasted inflation from 2018 to 2024 was compared. Using the example of calculating the construction cost of a 12-story multi-apartment residential building, a construction schedule was developed, along with a cost comparison chart based on forecasted inflation (traditional method) and actual inflation-correction costs (step-by-step inflation accounting method). To confirm the significant practical applicability of the method, it was also applied to other types of projects: a large-scale infrastructure project, a road construction project, and a public-sector social development project. As a result of the research, it was proven that this method of phased recalculation of actual construction costs is effective for practical use and can be integrated into existing cost estimation systems.