Details

Целью работы выбрать наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 85, литера А». Работа выполнена на базе открытых источников, учебной литературы, информации об объекте исследовании и его окружении. Использованные методы: анализ рынка, подходы к оценке недвижимости (затратный, сравнительный), дисконтирования денежных потоков, метод Монте-Карло, SWOT-анализ. Основные результаты работы: - рассмотрены основные теоретические подходы выбора наиболее эффективного использования объекта недвижимости; - проведен анализ рынка недвижимости г. Санкт-Петербург; - проанализированы возможные варианты использования исследуемого земельного участка и улучшений; - выбран и обоснован наиболее эффективный вариант использования земельного участка как условно свободного и с текущими улучшениями; Область применения результатов ВКР - при принятии управленческих решений собственником объекта недвижимости. При работе над ВКР использованы цифровые технологии пакета MS Office, MS Exel. Выводы. Задачи ВКР решены, цель достигнута, определена область применения результатов.

The aim of the graduate qualification work is to choose the most effective option for using a real estate object located at 85 Prosveshcheniya Ave., litera A, Saint Petersburg. The work has been carried out on the materials on open sources, educational literature, and information about the research object and its surroundings. Research methods used: market analysis, approaches to real estate valuation (cost, comparative), cash flow discounting, Monte Carlo method, SWOT analysis. The main results of the graduate qualification work: - the main theoretical approaches to choosing the most efficient use of a real estate object are considered; - the analysis of the real estate market of St. Petersburg is carried out; - the possible use cases of the investigated land plot and improvements are analyzed; - the most effective option for using the land plot as conditionally free and with ongoing improvements has been selected and justified; The areas of the graduate qualification work results application: is when making managerial decisions by the owner of a real estate object. Information technologies of the MS Office, MS Exel package were used. Conclusions. Tasks have been solved, aim has been achieved, the areas of the results application have been determined.