Details

Данная работа выполнена на основании действующих нормативных документов, включает в себя проект многоэтажного жилого здания, СПОЗУ, схему организации рельефа и план благоустройства территории. Главной задачей данного дипломного проекта является разработка и применение системного подхода к анализу объекта недвижимости. Данный подход основывается на проведении технической, экономической, управленческой, экологической, правовой экспертиз и экспертизы местоположения. Выпускная квалификационная работа сформирована в соответствии с техническим заданием на проектирование здания, а также с учетом требований действующих нормативных актов.

The purpose of the graduation project is to review and develop solutions for the construction management of the facility. This work was carried out on the basis of the current regulatory documents, includes the design of a multi-storey residential building, a design plan, a relief organization scheme and a landscaping plan. The main objective of this thesis project is to develop and apply a systematic approach to the analysis of real estate. This approach is based on conducting technical, economic, managerial, environmental, legal and location expertise. The graduate qualification work was formed in accordance with the technical specification for the design of the building, as well as taking into account the requirements of current regulations.

• Введение
• 1. Правовая экспертиза
  • 1.1. Введение
  • 1.2. Градостроительные требования к использованию земельного участка
  • 1.3. Получение участка под строительство
  • 1.4. Порядок получения разрешения на строительство
  • 1.5 Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • 1.6. Вывод
• 2. Экспертиза местоположения.
  • 2.1. Введение
  • 2.2. Общая характеристика района
  • 2.3. Транспортная доступность района
  • 2.4. Инфраструктура района
  • 2.5. Состав жилищного фонда
  • 2.6. Экологическая обстановка
  • 2.7. Вывод
• 3. Экологическая экспертиза
  • 3.1. Понятие инженерно-экологических изысканий
  • 3.2. Санитарно-эпидемиологические исследования
    • 3.2.1. Анализ воды
    • 3.2.2. Анализ воздуха.
    • 3.2.3. Анализ почвы
  • 3.3. Организация охраны окружающей среды
    • 3.3.1. Защита воздушной среды, борьба с шумом
    • 3.3.2. Охрана поверхностных и подземных вод
  • 3.4. Мероприятия по охране труда и технике безопасности при производстве строительно-монтажных работ
  • 3.5. Вывод
• 4. Техническая экспертиза и проектирование
  • 4.1. Введение
  • 4.2. Архитектурно-планировочное решение
    • 4.2.1. Объемно-планировочное решение
    • 4.2.2. Благоустройство прилегающей территории
  • 4.3. Инженерное обеспечение
    • 4.3.1. Отопление и вентиляция
    • 4.3.2. Водоснабжение и водоотведение
    • 4.3.3. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение
  • 4.4. Проект организации строительства
    • 4.4.1 Методы выполнения основных строительно-монтажных работ
    • 4.4.2. Выбор башенного крана
    • 4.4.3 Разработка календарного плана
    • 4.4.4. Расчет строительного генерального плана
    • 4.4.5. Расчет рабочих и опасных зон. Технико-экономические показатели стройгенплана
    • 4.4.6. Мероприятия по охране труда и противопожарной технике
• 5. Экономическая экспертиза
  • 5.1. Определение стоимости инвестиционного
  • проекта строительства
  • 5.2. Схема финансирования проекта
  • 5.3. Расчет параметров эффективности проекта
  • 5.4. Технико-экономические показатели проекта
  • 5.5. Вывод
• 6.Управление объектом недвижимости
  • 6.1. Система технической эксплуатации
  • 6.2. Техническое обслуживание объекта недвижимости
  • 6.3. Текущий и капитальный ремонт объекта
  • 6.4. Санитарное содержание
• Заключение
• Список используемой литературы.
• ПРИЛОЖЕНИЕ