Details

Целью работы является выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, находящегося в аварийном состоянии, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Бухарестская, дом 47, литера А. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Анализ теоретических подходов определения наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости. 2. Исследование текущего состояния рынка недвижимости Санкт-Петербурга. 3. Анализ основных характеристик, внешнего окружения и местоположения объекта недвижимости. 4. Рассмотрение возможных вариантов использования объекта недвижимости. 5. Анализ рисков. 6. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости как условно свободного и с имеющимися улучшениями. В соответствии с результатами, полученными после проведения расчетов, было определено, что рассматриваемый объект принимает максимальное значение стоимости при строительстве многоквартирного жилого дома на условно свободном земельном участке и именно этот вариант использования является наиболее эффективным. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии, в том числе программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных и прочие сквозные цифровые технологии (при наличии): MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, Консультант Плюс Эксперт (обновляемая версия).

The purpose of the work is to choose the most effective use case for a real estate object in disrepair located at build 47 Bukharestskaya street, litera A, St. Petersburg. Tasks that were solved during the research: 1. Analysis of theoretical approaches for determining the most effective use case for a real estate object. 2. Research of the current state of the real estate market in St. Petersburg. 3. Analysis of the main characteristics, external environment and location of the property. 4. Consideration of possible use cases for the property. 5. Risk analysis. 6. Choosing the most effective option for using the property as conditionally free and with the available improvements. In accordance with the results obtained after the calculations, it was determined that the object in question assumes the maximum value during the construction of an apartment building on a conditionally vacant land plot, and this particular use case is the most effective. To achieve these results, the following information technologies were used in the work, including software, cloud services, databases and other end-to-end digital technologies (if available): MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, Consultant Plus Expert (updated version).