Details

Данная работа посвящена разработке комплекса мероприятий по застройке свободного земельного участка. Задачи, которые решались в ходе исследования: – Сбор и анализ информации по исследуемому объекту недвижимости и рынку его функционирования. – Расчёт финансовых показателей по предложенным проектам застройки участка. – Оценка рисков по проектам застройки участка и разработка рекомендаций по его наиболее эффективной застройке. – Подведение итогов по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости на примере земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив Ушаки, уч. 30». Работа проведена на базе материалов по объекту недвижимости, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Ушаки», участок 30. Были проведены расчеты, обосновывающие эффективность выбранного для реализации проекта. Также была проведена оценка рисков, анализ проводился методом Монте-Карло. В результате исследования были определены стоимости земельного участка при различных вариантах его застройки, обоснован наиболее эффективный вариант, дающий большую стоимость проекта, а также проанализировано влияние рисков на выбранные проект строительства. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии, в том числе программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных и прочие: MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, Консультант Плюс Эксперт.

This thesis is dedicated to the development of a set of measures for the construction development of a vacant land plot. Research objectives addressed in the course of the study: – Collecting and analyzing information on the subject property and the market in which it operates. – Calculating financial indicators for the proposed development projects. – Assessing risks associated with the development projects and formulating recommendations for the most effective use of the land plot. – Summarizing the results of selecting the most effective development option for the land plot located at: Leningrad Region, Tosnensky District, Ushaki Massif, Plot 30. The study was conducted on the basis of data pertaining to the real estate object located at: Leningrad Region, Tosnensky District, Ushaki Massif, Plot 30. Calculations were carried out to substantiate the effectiveness of the selected project. A risk assessment was also performed using the Monte Carlo method. As a result of the study, the value of the land plot was determined under various development scenarios; the most effective option — yielding the highest project value — was identified; and the impact of risks on the selected construction project was analyzed. The following information technologies were used to achieve these results, including software, cloud services, and databases: MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, and Consultant Plus Expert.