Details

Целью исследования является разработка комплекса мероприятий, направленных на повышение стоимости выбранного объекта культурного наследия, выявление наиболее инвестиционно-привлекательного варианта использования. Исследование выполнялось на базе открытых источников, аналитических сборников консалтинговых компаний, а также печатных изданий. Использованные методы: сравнительный анализ, квалиметрическое моделирование, анализ чувствительности, метод Монте-Карло, синтез, обобщение. Результаты исследования: – изучены теоретические аспекты инвестиционной привлекательности, составлен алгоритм ее оценки; – изучены особенности объектов культурного наследия; – описана характеристика исследуемого объекта недвижимости, его местоположение и окружение; – описаны и обоснованы предлагаемые варианты использования исследуемого объекта; – построены денежные потоки и определен эффективный вариант объекта; – выявлены и проанализированы риски; – предложен комплекс мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности выбранного варианта использования. Область применения результатов ВКР – определение инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия и их приспособление к современному использованию. Для достижения данных результатов в работе были использованы цифровые технологии MS Word, MS Excel, Google Chrome, Yandex Browser, Acrobat Reader, Консультант Плюс Эксперт (обновляемая версия).

The objective of the study is to develop a set of measures aimed at increasing the value of the selected cultural heritage site and identifying the most investment-attractive use case. The study was conducted using open sources, analytical digests from consulting companies, and printed publications. Methods used: comparative analysis, qualimetric modeling, sensitivity analysis, Monte Carlo method, synthesis, and generalization. Research Results: – The theoretical aspects of investment attractiveness were studied, and an algorithm for its assessment was developed; – The characteristics of cultural heritage sites were studied; – The characteristics of the property under study, its location, and surroundings were described; – The proposed use options for the property under study were described and substantiated; – Cash flows were constructed and an effective use option for the property was determined; – Risks were identified and analyzed; – A set of measures to increase the investment attractiveness of the selected use option was proposed. The scope of the final qualifying works results is to determine the investment attractiveness of cultural heritage sites and their adaptation to modern use. To achieve these results, digital technologies MS Word, MS Excel, Google Chrome, Yandex Browser, Acrobat Reader, Consultant Plus Expert (updated version) were used in the work.