Details

Целью работы является выбор наиболее предпочтительного, юридически разрешенного, физически осуществимого и экономически целесообразного варианта использования объекта недвижимости. Работа выполнена на базе открытых источников сети Интернет и нормативно-правовых документов по застройке. Использованные методы: анализ чувствительности, сценарный метод, метод предполагаемого использования и метод DCF. Основные результаты работы: 1. Рассмотрены теоретические аспекты выбора НЭИ; 2. Проанализирован объект недвижимости, включая проведение анализа внешней среды; 3. Обоснованы возможные варианты использования земельного участка 4. Рассчитаны экономические показатели и риски для каждого возможного варианта использования; 5. Выбран наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости. Область применения ВКР: принятие управленческих решений по выбору НЭИ объекта недвижимости. При работе над ВКР использованы цифровые технологии: редакторы Word и Excel для автоматического расчета необходимых показателей. Выводы. Задачи выпускной квалификационной работы решены, цель достигнута, определена область применения результата.

The purpose of the work is to select the most preferable, legally permitted, physically feasible, and economically reasonable option for using a real estate object. The work is based on open Internet sources and regulatory documents on development. The methods used include sensitivity analysis, scenario analysis, expected use analysis, and DCF analysis. The main results of the work include: 1. The theoretical aspects of choosing the most effective way to use an investment property are considered; 2. The real estate object is analyzed, including an analysis of the external environment; 3. The possible options for using the land plot are justified; 4. Economic indicators and risks are calculated for each possible use; 5. The most effective use of the property is selected. The scope of the thesis is the adoption of management decisions on choosing the most effective way to use a real estate object. When working on the thesis, digital technologies were used: Word and Excel editors for automatic calculation of the necessary indicators. Conclusions. The tasks of the final qualification work have been solved, the goal has been achieved, and the scope of application of the result has been determined.