Details

Объектом исследования является процесс разработки градостроительной концепции территории в условиях цифровизации проектной деятельности. Предметом исследования выступает методика эффективного проектирования градостроительной концепции, основанная на применении цифровых платформ, автоматизированной генерации вариантов и многокритериальной оценки проектных решений. Цель работы заключается в разработке и апробации методики эффективного проектирования градостроительной концепции, обеспечивающей повышение обоснованности выбора проектного решения, расширение вариативности сценариев и сокращение трудоёмкости предпроектных проработок. Для достижения поставленной цели рассмотрены теоретические основы цифровизации градостроительного проектирования, выполнен анализ современных цифровых платформ, разработана методика проектирования с системой критериев и механизмом интегральной оценки, проведена её апробация на примере проектной территории и дана оценка эффективности предложенного подхода. В первой главе рассмотрены современные подходы к разработке градостроительных концепций, особенности цифровой трансформации проектной деятельности, а также возможности использования BIM‑технологий и автоматизированных инструментов. Выполнен обзор платформ Autodesk Forma, TestFit, Hypar, Maket.ai, ArkDesign.ai и rTIM. Установлено, что применение цифровых средств позволяет повысить скорость и вариативность проектных проработок, однако требует формализованной методики оценки альтернативных решений. Во второй главе разработана методика эффективного проектирования градостроительной концепции, включающая подготовку исходных данных, формирование альтернативных сценариев, отбор критериев оценки, нормирование показателей, назначение весовых коэффициентов и расчёт интегрального показателя. Сформирована система критериев, охватывающая пространственные, социальные, экологические и экономические параметры проектных решений. В третьей главе выполнена апробация методики на примере проектной территории с использованием платформы rTIM. Сформированы три альтернативных сценария планировочной организации территории и проведено их сравнение по параметрам плотности застройки, функциональной структуры, озеленения, социальной инфраструктуры и экономических характеристик. По результатам расчёта интегральной оценки наиболее предпочтительным признан сценарий с равными кварталами, характеризующийся высокой девелоперской ёмкостью, развитой коммерческой функцией и благоприятными ценовыми параметрами. По результатам исследования установлено, что разработанная методика может использоваться как инструмент поддержки принятия решений при проектировании градостроительных концепций. Её применение способствует сокращению времени предпроектных проработок, увеличению числа сопоставляемых вариантов и повышению обоснованности выбора итогового решения.

The object of the research is the process of developing an urban planning concept for a territory in the context of digitalized design activity. The subject of the research is a methodology for efficient urban planning concept design based on digital platforms, automated generation of alternatives, and multicriteria assessment of planning solutions. The aim of the work is to develop and test a methodology for efficient urban planning concept design that improves the validity of selecting planning solutions, expands the range of scenarios, and reduces the labor intensity of pre‑design studies. To achieve this aim, the theoretical foundations of digitalization in urban planning were examined, modern digital platforms were analyzed, a methodology including a criteria system and an integral assessment mechanism was developed, and the proposed approach was tested on a project site. Chapter 1 examines current approaches to urban planning concept development, the digital transformation of design activity, and the use of BIM technologies and automated tools. A review of Autodesk Forma, TestFit, Hypar, Maket.ai, ArkDesign.ai, and rTIM was carried out. The analysis showed that digital tools increase the speed and variability of planning studies, but require a formalized methodology for evaluating alternatives. Chapter 2 presents the developed methodology for efficient urban planning concept design. The proposed approach includes preparation of input data, generation of alternative scenarios, selection of evaluation criteria, normalization of indicators, assignment of weight coefficients, and calculation of an integral indicator. A criteria system covering spatial, social, environmental, and economic parameters of planning solutions was formed. Chapter 3 describes the testing of the methodology on a project site using the rTIM platform. Three alternative planning scenarios were generated and compared in terms of development density, functional structure, landscaping, social infrastructure, and economic characteristics. According to the integral assessment, the scenario with equal blocks was identified as the most preferable option due to its high development capacity, developed commercial function, and favorable price parameters. The study confirms that the developed methodology can be used as a decision‑support tool in urban planning concept design. Its application helps reduce the time required for pre‑design studies, increase the number of compared alternatives, and improve the validity of selecting the final solution.