Details

Цель ВКР: Цель выпускной квалификационной работы магистра заключается в разработке инвестиционного обоснования проекта реконструкции объекта недвижимости социального назначения на примере ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб. Задачи работы: – раскрыть теоретические аспекты инвестиционного обеспечения проектов реконструкции объектов недвижимости социального назначения; – исследовать объект недвижимости социального назначения на примере ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб; – разработать этапы реализации проекта реконструкции объекта недвижимости социального назначения, определить финансовое обеспечение данного проекта; – осуществить оценку эффективности инвестиций в реконструкцию объекта недвижимости социального назначения. Актуальность темы обусловлена недостаточным уровнем инвестиционной поддержки социальных объектов, национальным приоритетом улучшения городской среды и повышением спроса на объекты социальной инфраструктуры среди покупателей жилой недвижимости. Источниками информации выступили данные отечественной и зарубежной научно-исследовательской литературы, официальных Интернет-ресурсов и аналитических агентств. Результатом работы стала разработка инвестиционного обоснования проекта реконструкции объекта недвижимости социального назначения, что поможет улучшить техническое состояние здания ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб, продлить срок его эксплуатации, также повысить качество оказываемых образовательных услуг данным дошкольным учреждением.

The purpose of the masters thesis is to develop an investment justification for the reconstruction of a social facility, using the example of Kindergarten No. 50 in the Kalininsky District of St. Petersburg. The objectives of the work are as follows: – to reveal the theoretical aspects of investment support for projects related to the reconstruction of social real estate; – to study a social real estate object on the example of Kindergarten No. 50 in the Kalininsky District of St. Petersburg; – develop the stages of implementing a project for the reconstruction of a social facility, and determine the financial support for this project; – to assess the effectiveness of investments in the reconstruction of a social facility. The relevance of the topic is due to the insufficient level of investment support for social facilities, the national priority of improving the urban environment, and the increasing demand for social infrastructure among residential property buyers. The sources of information included domestic and foreign research literature, official Internet resources, and analytical agencies. The result of the work was the development of an investment rationale for the reconstruction of a social facility, which will help improve the technical condition of the building of Kindergarten No. 50 in the Kalininsky District of St. Petersburg, extend its service life, and improve the quality of educational services provided by this preschool institution.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОЕКТОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
• 1.1. Объекты недвижимости социального назначения: специфика и показатели оценки их состояния
• 1.2. Значимость и особенности инвестиционной деятельности в сфере объектов недвижимости социального назначения
• 1.3. Проблемы развития объектов недвижимости социального назначения, возможности их решения с помощью инвестирования в реконструкцию объектов
• 2. ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб)
• 2.1. Общая характеристика объекта недвижимости социального назначения (ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб)
• 2.2. Анализ окружающей среды объекта недвижимости социального назначения
• 2.3. Оценка стоимости объекта недвижимости социального назначения
• 3. ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ГБДОУ детский сад № 50 Калининского района СПб)
• 3.1. Выбор наиболее эффективного проекта реконструкции объекта недвижимости социального назначения
• 3.2. Этапы и финансовое обеспечение реализации проекта реконструкции объекта недвижимости социального назначения
• 3.3. Оценка эффективности инвестиций в реконструкцию объекта недвижимости социального назначения
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В
• ПРИЛОЖЕНИЕ Г
• ПРИЛОЖЕНИЕ Д
• ПРИЛОЖЕНИЕ Е
• ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
• ПРИЛОЖЕНИЕ И
• ПРИЛОЖЕНИЕ К
• ПРИЛОЖЕНИЕ Л
• ПРИЛОЖЕНИЕ М
• ПРИЛОЖЕНИЕ Н
• ПРИЛОЖЕНИЕ П
• ПРИЛОЖЕНИЕ Р
• СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТИИ АВТОРА В НАУЧНОЙ РАБОТЕ