Details

Данная работа посвящена совершенствованию процессов проектирования и принятия управленческих решений по развитию объекта офисного назначения. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Анализ теоретических положений о совершенствовании процессов проектирования и принятия управленческих решений по развитию объекта офисного назначения. 2. Описание исследуемого объекта и анализ рынка. 3. Разработка системы мероприятий по развитию объекта офисного назначения. С помощью выявленной специфики инвестиционных проектов в сфере объектов офисного назначения и анализа основных критериев оценки инвестиционной привлекательности проектов была сформирована система мероприятий по развитию объекта офисного назначения. Также предложен план редевелопмента существующего земельного участка с неэксплуатируемым улучшением при каждом предполагаемом варианте использования, который позволяет повысить эффективность консалтингового проекта. Алгоритм был применен на примере объекта, расположенного по адресу: г. Санкт–Петербург, набережная Обводного канала, дом 62, литера А. Научная новизна работы заключается в обосновании и апробировании системы критериев для оценки сценариев развития объекта, включающая пространственные и эксплуатационные показатели, синхронизированные с экономическими. Для достижения данных результатов в работе были использованы следующие информационные технологии, в том числе программное обеспечение Windows 10 (Microsoft: Excel, Word, PowerPoint, Visio), облачные сервисы, базы данных.

This work is devoted to improving the processes of designing and making managerial decisions on the development of an office facility. Tasks that were solved during the research: 1. Analysis of theoretical provisions on improving the processes of designing and making managerial decisions on the development of an office facility. 2. Description of the object under study and market analysis. 3. Development of a system of measures for the development of an office facility. With the help of the identified specifics of investment projects in the field of office facilities and the analysis of the main criteria for assessing the investment attractiveness of projects, a system of measures for the development of an office facility was formed and a redevelopment plan for an existing land plot with an unused improvement was proposed for each proposed use case, which can increase the effectiveness of the consulting project. The algorithm was applied using the example of an object located at 62 Obvodny Canal Embankment, letter A, St. Petersburg. The scientific novelty of the work consists in substantiating and testing a system of criteria for evaluating scenarios for the development of an object, including spatial and operational indicators synchronized with economic ones. To achieve these results, the following information technologies were used in the work, including Windows 10 software (Microsoft: Excel, Word, PowerPoint, Visio), cloud services, databases.