Details

Цель данной работы – разработка комплекса мероприятий по развитию объекта недвижимости, направленного на максимизацию его рыночной стоимости. Для достижения поставленной цели были решены задачи: – дана характеристика объекта недвижимости, – выполнен анализ его местоположения; – проведен анализ рынка недвижимости; – сделан выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости как условно-свободного; – определен наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости с имеющимися улучшениями; – разработан комплекс мероприятий по развитию объекта недвижимости с учётом выбранного варианта использования. Наиболее эффективным вариантом использования объекта недвижимости с имеющимися улучшениями признан ремонт существующего здания с последующей эксплуатацией его как склад. Также в работе был разработан комплекс мероприятий, направленных на развитие объекта недвижимости, который состоит из нескольких блоков: выполнение ремонта здания, проведение маркетинговой кампании и разработка логотипа будущего складского комплекса. Совокупность указанных мероприятий направлена на повышение конкурентоспособности объекта, ускорение заполнения площадей и формирование устойчивого арендного потока. Перечень используемых информационных технологий, в том числе программное обеспечение, облачные сервисы, базы данных и прочие сквозные цифровые технологии (при наличии): MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, Консультант Плюс Эксперт (обновляемая версия).

The purpose of this work is to develop a set of measures for the development of a real estate object aimed at maximizing its market value. To achieve this goal, the following tasks were solved: – characteristics of the real estate object were given, – an analysis of its location was performed; – an analysis of the real estate market has been carried out; – the choice of the most effective option for using the property as a shareware has been made; – the most effective use case for the property with the available improvements has been identified; – a set of measures has been developed for the development of the property, considering the chosen use case. The repair of an existing building with subsequent operation as a warehouse was recognized as the most effective option for using a real estate object with existing improvements. We also developed a set of measures aimed at the development of the property, which consists of several blocks: building repairs, a marketing campaign and the development of a logo for the future warehouse complex. The combination of these measures is aimed at increasing the competitiveness of the facility, accelerating the filling of space and creating a stable rental flow. The list of information technologies used, including software, cloud services, databases and other end-to-end digital technologies (if available): MS Office, Acrobat Reader, Kaspersky Security, Browser, Consultant Plus Expert (updated version).