Details

Цель выпускной квалификационной работы заключается в оценке инвестиционной привлекательности ПАО «Группа ЛСР» и разработке управленческого решения, направленного на повышение экономической эффективности деятельности компании. Были решены следующие задачи: - проанализировать макроэкономические условия функционирования девелоперских компаний и особенности рынка жилищного строительства; - провести SWOT-анализ деятельности ПАО «Группа ЛСР»; - выполнить финансовый анализ компании на основе данных бухгалтерской и консолидированной отчётности; - разработать управленческое решение, направленное на снижение себестоимости строительства; - оценить экономическую эффективность предлагаемого инвестиционного проекта с использованием показателей NPV, IRR, срока окупаемости и дисконтированного срока окупаемости; - проанализировать чувствительность проекта к изменению ключевых параметров и оценить риски реализации. Актуальность темы обусловлена тем, что объективная оценка инвестиционной привлекательности компании позволяет принимать взвешенные решения о вложении капитала, особенно в капиталоёмких отраслях, таких как строительство. Это помогает инвесторам и менеджменту снижать риски, повышать эффективность проектов и обеспечивать стабильное развитие бизнеса. Информационной базой исследования послужили данные бухгалтерской и консолидированной отчётности ПАО «Группа ЛСР», данные отечественной и зарубежной научно-исследовательской литературы, официальных Интернет-ресурсов и аналитических агентств. Разработана методика и алгоритм оценки инвестиционной привлекательности строительной компании.

The purpose of the final qualifying work is to assess the investment attractiveness of PJSC LSR Group and develop a management solution aimed at improving the economic efficiency of the companys operations. The following tasks were solved: - to analyze the macroeconomic conditions of the development companies functioning and the features of the housing construction market; - to conduct a SWOT analysis of the activities of PJSC LSR Group; - to perform a financial analysis of the company based on the data of accounting and consolidated reporting; - to develop a management decision aimed at reducing the cost of construction; - to assess the economic efficiency of the proposed investment project using the NPV, IRR, payback period and discounted payback period indicators; - to analyze the sensitivity of the project to changes in key parameters and to assess the risks of implementation. The relevance of the topic is due to the fact that an objective assessment of a companys investment attractiveness allows for informed decisions about capital investments, especially in capital-intensive industries such as construction. This helps investors and management to reduce risks, improve the efficiency of projects, and ensure stable business development. The study is based on data from the accounting and consolidated reports of PJSC LSR Group, as well as domestic and foreign research literature, official Internet resources, and analytical agencies. The study developed a methodology and algorithm for assessing the investment attractiveness of a construction company.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. Методические основы оценки инвестиционной привлекательности организации
  • 1.1. Понятие и сущность инвестиций и инвестиционной деятельности
  • 1.2. Риски при оценке инвестиционной привлекательности компании
  • 1.3. Методы оценки инвестиционной привлекательности компании
    • 1.3.1. Дисконтированный денежный поток
    • 1.3.2. Метод оценки инвестиционной привлекательности на основе анализа факторов внутреннего и внешнего воздействия.
    • 1.3.3. Оценка рейтингового показателя.
  • 1.4. Направления повышения инвестиционной привлекательности компании.
    • 1.4.1.Инвестирование в акционерный капитал компании (прямое инвестирование).
    • 1.4.2. Инвестирование в форме предоставления заемных средств
  • 1.5. Методика оценки инвестиционной привлекательности строительной компании
  • 2.1. Финансовый и организационно-экономический анализ деятельности компании
    • 2.1.1. Общая характеристика компании ПАО «Группа ЛСР»
    • 2.1.2. Организационная структура
    • 2.1.3. Характеристика продукции
    • 2.1.4. Источники финансовой информации
    • 2.1.5. Анализ ключевых финансовых показателей
    • 2.1.6. Оценка ликвидности и финансовой устойчивости
    • 2.1.7. Анализ структуры доходов и расходов
    • 2.1.8. Заключение по финансовому анализу
  • 2.2. Анализ строительной отрасли в РФ. Место компании ПАО «Группа ЛСР» в строительном бизнесе.
    • 2.2.1. Общая характеристика рынка
    • 2.2.2. Основные тенденции рынка
    • 2.2.3. Барьеры входа и конкуренция
    • 2.2.4. Прогноз развития отрасли
  • 2.4. Оценка инвестиционной привлекательности компании. Выявление проблем
    • 2.4.1. Анализ внешней среды
    • 2.4.2. Анализ внутренней среды
    • 2.4.3. SWOT-анализ компании «Группа ЛСР»
• 3. Рекомендации по повышению инвестиционной привлекательности компании ПАО «Группа ЛСР»
  • 3.1. Мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности компании
    • 3.1.2. Идентификация проблем компании ПАО «Группы ЛСР» и мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности компании
    • 3.1.3. Обоснование выбора управленческого решения для ПАО «Группы ЛСР»
  • 3.2. Оценка инвестиционной привлекательности компании после внедрения мероприятий.
    • 3.2.1. Описание управленческого решения
    • 3.2.2. Оценка инвестиционной привлекательности управленческого решения
  • 3.2. Экономическая эффективность мероприятий
    • 3.2.1. Расчет экономической эффективности
    • 3.2.2. Анализ рисков управленческого решения и оценка чувствительности проекта
• Заключение
• Список литературы
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В