Details

Лоскутов, Александр Сергеевич. Сравнительный экономический анализ вариантов застройки земельного участка [Электронный ресурс]: выпускная квалификационная работа бакалавра: 38.03.02 - Менеджмент ; 38.03.02_03 - Менеджмент в строительстве / А. С. Лоскутов; Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли ; науч. рук. Е. С. Артеменко ; консультант по нормоконтролю Н. С. Алексеева. — Электрон. текстовые дан. (1 файл : 837 Кб). — Санкт-Петербург, 2018. — Загл. с титул. экрана. — Свободный доступ из сети Интернет (чтение, печать). — Adobe Acrobat Reader 7.0. — <URL:http://elib.spbstu.ru/dl/2/v18-6422.pdf>. — <URL:http://doi.org/10.18720/SPBPU/2/v18-6422>. — <URL:http://elib.spbstu.ru/dl/2/rev/v18-6422-o.pdf>.

Record create date: 12/7/2018

Subject: земельный участок; месторасположение; подземный паркинг; арендопригодная площадь; рыночная стоимость

Collections: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция

Links: DOI; Отзыв руководителя

Allowed Actions: Read You need Flash Player to read document

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объект исследования представляет собой земельный участок с улучшением в виде ТРК «Планета Нептун». В результате проведенного анализа наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного был выбран вариант строительства гостиницы, обеспечивающий наибольшую величину рыночной стоимости земельного участка 628989309 руб. По результатам расчетов определено, что наиболее эффективным вариантом использования земельного участка с существующими улучшениями является использование его в качестве торгово-развлекательной функции без изменений, то есть в текущем использовании. При этом чистая текущая стоимость объекта составит 3920320765 руб. Также рыночная стоимость была посчитана еще затратным и сравнительным подходами. В итоге согласованная рыночная стоимость объекта оценки составила 3434000000 руб. или 76000 руб./кв. м.

Document access rights

Network User group Action
FL SPbPU Local Network All Read Print
-> Internet All Read Print

Table of Contents

  • Директор Высшей школы управления и бизнеса
  • д.э.н., профессор
    • ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА БАКАЛАВРА
  • Director of Graduate School of Management and Business
  • DEconSc, Professor
    • GRADUATE QUALIFICATION WORK OF BACHELOR COMPARATIVE ECONOMIC ANALYSIS OF THE OPTIONS FOR THE DEVELOPMENT OF THE LAND SITE
  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫБОРА СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    • 1.1 Общие сведения об использовании земельных участков
    • 1.2. Критерии оценки эффективности использования земельных участков
  • 2 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 2.2 Анализ способов использования земельного участка
  • 3 ВЫБОР ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОГО СПОСОБА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    • 3.1 Модернизация половины площади подземного паркинга, в дополнительную арендопригодную площадь
    • 3.2 Согласования результатов оценки рыночной стоимости
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Document usage statistics

stat Document access count: 24
Last 30 days: 5
Detailed usage statistics