Details

Title: Оценка объекта недвижимости офисного назначения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Химический переулок, д. 1 корп. 2, лит. К: бакалаврская работа: 38.03.02
Creators: Кузнецова Евгения Юрьевна
Scientific adviser: Озеров Евгений Семенович
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2016
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: недвижимость; рынок недвижимости; оценка недвижимости; real estate; real estate market; real estate appraisal
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
DOI: 10.18720/SPBPU/2/v16-228
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объектом исследования является бизнес-центр "ХИМИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК 1К2". Цель работы - изучение процессов оценки объекта с целью определения его рыночной стоимости. В процессе работы было проведено: описание объекта оценки, анализ, включающий основных тенденций на рынке коммерческой недвижимости, анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования объекта оценки, определение согласованной величины рыночной стоимости объекта оценки, путем согласования значений рыночных стоимостей, полученных тремя подходами: затратным, сравнительным, доходным. Основные выводы по результатам работы: Наиболее эффективным вариантом использования для участка как условно свободного является строительство объекта офисного назначения. Наиболее эффективным вариантом использования для участка как застроенного является использование существующего здания в качестве бизнес-центра с надстройкой трех дополнительных.

The object of research is the business center "HEMICAL LANE 1K2". The purpose of the work - the study of the object of assessment processes in order to determine its market value. In the process of work has been done: description of the assessment of the object, the analysis includes the major trends in the commercial real estate market analysis in order to choose the most efficient use case assessment of the object, the definition of an agreed value of the market valuation of the object, by agreeing market values ​​obtained by three approaches: cost, comparative, profitable. The main findings of the work: The most effective way to use the site for free as shareware is the construction of the project office of destination. The most effective option for use as a built-up area is the use of the existing building as a business center with three additional superstructures.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
Internet Authorized users SPbPU Read Print Download
Internet Authorized users (not from SPbPU)
-> Internet Anonymous

Usage statistics

stat Access count: 10
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics