Details

Title: Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А: бакалаврская работа: 38.03.02
Creators: Старостин Кирилл Александрович
Scientific adviser: Козлов Владимир Николаевич
Organization: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint: Санкт-Петербург, 2017
Collection: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Subjects: объекты недвижимости; земельные участки; оценка недвижимого имущества; операционные расходы; рыночная стоимость
Document type: Bachelor graduation qualification work
File type: PDF
Language: Russian
Level of education: Bachelor
Speciality code (FGOS): 38.03.02
Speciality group (FGOS): 380000 - Экономика и управление
DOI: 10.18720/SPBPU/2/v17-6663
Rights: Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)
Record key: RU\SPSTU\edoc\49473

Allowed Actions:

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Объектом проведенного исследования являются земельный участок с имеющимися на нем улучшениями (бизнес - центра класса А). Цель работы - поиск значения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А. В работе был проведен анализ рыночной среды, а именно обзор текущей экономической ситуации в Российской Федерации и анализ коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга (торговой и офисной). Был проведен и обоснован выбор вариантов наиболее эффективного использования исследуемого земельного участка как условно свободного, а также с имеющимися улучшениями. В результате анализа было выяснено, что вариантом НЭИ для свободного земельного участка является строительство бизнес - центра, а для участка с улучшениями - текущее использование в качестве бизнес - центра с модернизацией площадей первого этажа под торговое назначение. Рыночная стоимость объекта оценки была определена на основании трех подходов. Согласованный результат рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А составляет 7 300 000 000 руб. без учета НДС.

Document access rights

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All Read Print Download
Internet Authorized users SPbPU Read Print Download
-> Internet Anonymous

Usage statistics

stat Access count: 162
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics