Details

Title Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А: бакалаврская работа: 38.03.02
Creators Старостин Кирилл Александрович
Scientific adviser Козлов Владимир Николаевич
Organization Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Imprint Санкт-Петербург, 2017
Collection Выпускные квалификационные работы ; Общая коллекция
Subjects объекты недвижимости ; земельные участки ; оценка недвижимого имущества ; операционные расходы ; рыночная стоимость
Document type Bachelor graduation qualification work
File type PDF
Language Russian
Level of education Bachelor
Speciality code (FGOS) 38.03.02
Speciality group (FGOS) 380000 - Экономика и управление
DOI 10.18720/SPBPU/2/v17-6663
Rights Доступ по паролю из сети Интернет (чтение, печать, копирование)
Record key RU\SPSTU\edoc\49473
Record create date 11/23/2017

Allowed Actions

Action 'Read' will be available if you login or access site from another network

Action 'Download' will be available if you login or access site from another network

Group Anonymous
Network Internet

Объектом проведенного исследования являются земельный участок с имеющимися на нем улучшениями (бизнес - центра класса А). Цель работы - поиск значения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А. В работе был проведен анализ рыночной среды, а именно обзор текущей экономической ситуации в Российской Федерации и анализ коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга (торговой и офисной). Был проведен и обоснован выбор вариантов наиболее эффективного использования исследуемого земельного участка как условно свободного, а также с имеющимися улучшениями. В результате анализа было выяснено, что вариантом НЭИ для свободного земельного участка является строительство бизнес - центра, а для участка с улучшениями - текущее использование в качестве бизнес - центра с модернизацией площадей первого этажа под торговое назначение. Рыночная стоимость объекта оценки была определена на основании трех подходов. Согласованный результат рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинский пр., 64 лит. А составляет 7 300 000 000 руб. без учета НДС.

Network User group Action
ILC SPbPU Local Network All
Read Print Download
Internet Authorized users SPbPU
Read Print Download
Internet Anonymous

Access count: 163 
Last 30 days: 0

Detailed usage statistics